交易中的一房二卖? 靳双权：(1)应保存好证据，及时诉讼;(2)调查一下房屋是否已过户给别人，并申请查封房产;(3)确定诉讼方案，和目标，是希望继续要房 的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。 (3)卖方可以不履行。当双方网签及贷款都按较低 ...
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人。李母主张的借名买房事实，文某霞、李某亮在接到法院传票时才得知，且是否是李某红出具的借名买房证明真假难辨。李母主张的借名买房是作为借名人与被借 政策，李母不是北京市户口，作为非京籍不具备连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳的情况，李母不具备在北京市购房的资格。所以，李母以借名买房为 ...
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人。李母主张的借名买房事实，文某霞、李某亮在接到法院传票时才得知，且是否是李某红出具的借名买房证明真假难辨。李母主张的借名买房是作为借名人与被借 政策，李母不是北京市户口，作为非京籍不具备连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳的情况，李母不具备在北京市购房的资格。所以，李母以借名买房为 ...
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第三人。张大主张的借名买房事实，张小、李一在接到法院传票时才得知，且是否是李大出具的借名买房证明真假难辨。张大主张的借名买房是作为借名人与被借名人之间 ，张大不是B市户口，作为非京籍不具备连续5年（含）以上在B市缴纳社会保险或个人所得税缴纳的情况，张大不具备在B市购房的资格。所以，张大以借名买房为理由 ...
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第三人。张大主张的借名买房事实，王小、李一在接到法院传票时才得知，且是否是李大出具的借名买房证明真假难辨。张大主张的借名买房是作为借名人与被借名人之间 ，张大不是B市户口，作为非京籍不具备连续5年（含）以上在B市缴纳社会保险或个人所得税缴纳的情况，张大不具备在B市购房的资格。所以，张大以借名买房为理由 ...
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有关通知明确规定，无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。对未严格 实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。纵观以上规范，足以说明，对委托人是否具有适格的购房资格进行审查、书面告知并要求委托人提供相应资料，是房产机构 ...
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，经询问得知宋帆非京籍且没有达到连续5年以上的在京缴纳社保或个人所得税的记录以及北京市工作居住证。 审判结果： 北京市东城区人民法院经审理后判决： 一 案件点评： 知名二手房交易律师靳双权认为，本案双方所争议的焦点在于合同是否成立。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二 ...
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规定，在房产买卖过程中会产生一笔数额不小的税费，如有上家承担的营业税、个人所得税等。下家需要承担的契税等。但是在实际的买卖中，往往上家要的是到手 资金安全，在原告未涤除抵押的情况下，所以没有支付相应的房款。但是，实际上房屋是否存在抵押是可以到房产交易中心进行查询的，因此不存在隐瞒的情况。被告以此为抗辩 ...
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赵母通过银行转账向钱某支付300万元，并交纳了契税112345．43元、个人所得税37448．48元、营业税等209711．47元。 2012年5月30日，涉案 出资的性质按照相关法律规定处理。 本案双方争议焦点为赵母与赵某强之间是否形成借名买房合同关系。民事合同的订立应当符合法律规定，可以书面形式， ...
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涵通过银行转账向张某亮支付300万元，并交纳了契税112345．43元、个人所得税37448．48元、营业税等209711．47元。 2012年5月30日，涉案 的性质按照相关法律规定处理。 本案双方争议焦点为周某涵与赵某文之间是否形成借名买房合同关系。民事合同的订立应当符合法律规定，可以书面形式，也 ...
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