解释仅有三条规定，即《物权法》第七十八条、《物业管理条例》第十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分 的既判力是否及于原、被告以外之人？答案是肯定的，即其他未参与诉讼的业主（包括从原告处继受取得房产之人）不得再以同一理由起诉。这是由于：从 ...
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排除人民法院强制执行。 【裁判原文】本院认为，《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国婚姻法》第十七 】法院认为，关于申请复议人主张不能查封、扣划梁某芳的财产，李某福名下电白房产和37720.49元存款不属于可刑事执行财产的问题。经审查， ...
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购买，还是原告赠与被告房款为被告购买，即事实权属人是谁?一、关于本案是否原告借被告名义购房的问题根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立 的问题被告并未提供书面证据证明原告有赠与全部或部分购房款为其购买涉案房产的意思表示。被告提交的短信记录中原告有提及这些血汗所得我全帮你们父母还债和为 ...
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村委会签订了《房契》一份，将原告从新宅镇政府购得的两幢房产据为已有，被告的行为严重损害了原告的村集体利益，根据《合同法》第52条之规定，特 结果 综上，原告诉请，合法有据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第一条，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十 ...
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自行登记的行为，根据我国《物权法》的规定，房屋登记，是确认房产权利人享有该财产的独立的权利，具有排除关于民事上未设立财产的其他人，同时具有对抗权，对世权 离婚达成的协议，对男女双方具有法律约束力。故本案争议的焦点是登记机关的告知书的合法性问题，该告知书是具体行政行为，被告如不服，认为其违法，其救济途径 ...
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评析】笔者同意第二种意见，理由是：根据《物权法》的规定，不动产所有权取得的依据是登记。本案中所新置换房产的所有权登记在单位名下，并未过户登记到原告父亲 该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。 希望本文能够对您有所帮助，如果您日常生活中遇到类似法律的问题，建议您找专业遗产继承律师咨询，以便能够更好的维护 ...
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还有观点认为，合伙财产“是归入按份共有，还是归入共同共有，是一个值得研究的问题”。[24] 从比较法上来看，《德国民法典》第719条和我国台湾地区“民法” 使用”为由，认定其他原共同共有人享有优先购买权，而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理。 ...
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上诉意见，没有事实及法律依据，本院不予采纳。关于抵押合同与王某、吕某之间的房屋买卖合同继续履行是否存在矛盾的问题。如前所述，依据法院生效判决，王某有权要求 请求没有事实及法律依据，本院不予支持；原审判决正确，应予维持。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二 ...
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在现实生活中非常常见，那么，已经进行了抵押的房产还能否出售？若是抵押房产的房主在未告知买受人该房屋存在抵押权的前提下进行买卖，他们所签订的合同 人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条第一款规定：“抵押权存续 ...
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同意，但共有人之间另有约定的除外。”其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲 秩序的功能。然而，我国又未完全否定物权行为和债权行为概念在立法中区别的重要意义。并且《物权法》中有关于物权保护之规定，即物权请求权和物权受侵害的救济措施， ...
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