引发的纠纷开始不断升级。律师点评:购房者因无法获得银行贷款而导致无法继续履行合同的,违约责任究竟该由谁承担?要具体情况具体分析,不能一概而论。支 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神,政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的 ...
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将房产过户到实际买房人名下,实际买房人支付一笔额外酬金给名义买房人,借名买房合同和经济适用房买卖合同是二个不同的法律关系,借名买房的合同应该 能与行政管理规定有效对接。故提起上诉,请求:1.撤销原审判决;2.确认借名买房合同无效;3.本案上诉费由沈A负担。被上诉人辩称被上诉人沈A发表答辩意见称:潘A与 ...
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类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房,但也存在部分公房、经济适用房(包括集资房)、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到相应 二手房买卖的基本流程。 结合前面的分析,以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题:(1)写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层、 ...
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任何书面合同;被认定的双方交易行为违反了法律法规的强制性规定;王某1无权处分房屋,合同效力未得到追认。房屋为我与王某1夫妻的共同财产,房屋产权证也明确房屋 王某1与王某2之间的买卖合同关系成立正确。 其次,关于合同的效力问题。高某主张该合同无效。其理由是因为房屋是按照经济适用房管理的房屋,应当适用经济 ...
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村北区20X号楼X单元号二居室归李所有。我认为,双方签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示,是合法有效的,根据《关于北京市绿化隔离地区土地 :农民回迁楼房按经济适用房管理,可以上市出售并办理过户变更登记手续。根据北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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不得用于出租经营。在现实房屋买卖中,为了促销和抬高经济适用房的销售价格,有的开发商在所提供的宣传资料及广告中及其签约时所提供的合同文本即格式合同 当事人的权利、义务不同,因此双方当事人对此必须作出明确地约定。如果开发商采取格式合同出售房屋,其应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式 ...
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决定书:对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】 一、违规出租经济适用房(以下简称经适房)损害社会公共利益:公房、拆迁安置房、经 即属于其个人财产,除特殊的土地性质外,在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的,法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 经适房的 ...
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考虑其主要原因,包括两个方面: 从客观方面讲,在二手房交易价格攀升过快的情况下,在二手房买卖合同签订几天后,房价就可能出现大幅上涨,即所谓的“一 合同解除时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额,俗称为房屋差价,属于卖房人违约使买房人遭受的经济损失。这种经济损失是违约行为造成的实际损失 ...
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类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房,但也存在部分公房、经济适用房(包括集资房)、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到相应 二手房买卖的基本流程。 结合前面的分析,以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题:(1)写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层、 ...
//www.110.com/ziliao/article-136196.html -
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.87平方米,根据《天津市房屋拆迁补偿安置协议》,由乙方到甲方购买海洋化工厂定向安置房;甲方根据乙方持有的《天津市房屋拆迁补偿安置协议》,购买A海洋化工厂定向安置房, 迁房意向书》;乙方凭交款收据及此《购买定向还迁房意向书》,签订经济适用房买卖合同,经房管局备案后再办理相关进住手续等。甲方处加盖有然恒 ...
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