十二条第（四）项的规定的无效情形。综上，签订的经济适用房买卖合同，应认定无效。 江苏省南京市雨花台区人民法院 民事裁定书 (2017)苏0114民初号 原告：A （原件）； 2、国有土地使用证（复印件并交验原件）； 3、房屋赠与合同公证书（原件）； 4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验 ...
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昌平法院：经济适用房买卖合同有效 作者：王树德律师 案情简介： 2009年汪某（出卖人）与吴某（买受人）通过我爱我家房地产公司签订了《北京市 合同之日买受人给付定金10万元整，2009年6月1日之前支付全部余款 ⑤交房日期：2009年6月1日交付房屋办理交接 ⑥过户时间：2011年5月17日以前办理 ...
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经济适用房买卖合同案例：2001年，老周从别人手里买下了一套经济适用房。由于当时按相关政策经济适用房还不能上市交易，也无法办理三证，所以他 配合办理过户手续。而作为被告方的李先生则认为双方签订的协议违反法律禁止性规定，系无效合同，老周方不能要求其配合办理。 法院审查后认为，虽然双方的《房屋转让协议书》 ...
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房产过户到实际买房人名下，实际买房人支付一笔额外酬金给名义买房人，借名买房合同和经济适用房买卖合同是二个不同的法律关系，借名买房的合同应该 与行政管理规定有效对接。故提起上诉，请求：1.撤销原审判决;2.确认借名买房合同无效;3.本案上诉费由沈A负担。 被上诉人辩称 被上诉人沈A发表答辩意见称：潘A与 ...
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过户手续时，确是不满5年的，故无法上市交易。那么本条可以作为甲主张合同无效的证据么？答案是不可以的，根据《北京市高级人民法院关于印发〈北京市高级人民法院 房在日常生活中上市交易是有一定限制的，在买卖时经常会出现一些纠纷，且法院实际审判中对于经济适用房买卖合同纠纷也存在争议，对于2008年4月之前签订的 ...
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首都知名律师 王富利律师电话：13641141416 13701241537关键词：经济适用房买卖 房屋买卖合同无效 房屋买卖合同有效 无效赔偿 2010年3月，乔女士购买一套位于北京市某区 ...
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经济适用住房指标。同年8月，李某与陈某签订了房屋买卖合同，合同中约定李某自愿将其所有的经济适用住房转让给陈某，约定在房屋建成后一次性支付房款20万元 利益为由，对自己做出的民事行为效力进行自我否定，其行为并非出自善意，其实质是以合同行为损害社会公共利益为名，行恶意抗辩之实，这其实违背了诚实信用及公序良 ...
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市（县）人民政府制定。由此可见，只有符合条件经审批的对象才能成为经济适用房买卖合同的买方。 只有具有北京市城镇常住户口的居民才可能是符合条件经审批 购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋），房屋建筑面积123.87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3 ...
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众所周知，经济适用房（简称“经适房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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到社会福利。如果在司法实践中司法机关仅从维护交易稳定性等角度出发，认定经济适用房买卖合同有效，则从社会影响和社会效果来看，容易造成人们思想观念混乱，实际鼓励 原则性规定，同时违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法 ...
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