合同，并及时办理过户手续，尽量避免无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订房屋买卖合同，即使该部分共有人对权利瑕疵承诺担保，亦非合同得到顺利履行的保障 过户是无权处分情形认定房屋买卖合同是否有效的关键条件之一，此亦房改房买卖未经共有人同意导致合同无效的常见原因。10.作为夫妻共同财产的房改房，如未经全部 ...
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房买卖中如果因其他共有人反对，卖房者因无权处分使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只需承担缔约过失责任，这部分赔偿金相比一房 是造成此类案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控 ...
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审判令开发商拆除围墙 法院对此案审理认为，张斌作为小区的业主之一，对开发商侵害共有人合法权益的行为，可以单独提起诉讼。根据《物权法》的有关规定，建筑区划 共有，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，对涉及到改建、重建建筑物及其附属设施的 ...
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，对于共有人之一支付的必要的管理费用超过其应当承担的份额时，是否有权向其他共有人请求偿还，《物权法》并没有做相关规定。而《瑞士民法典》第649条规定：1. 款情形，共有人一人支付的费用超过其应负担的，对超过部分有向其他共有人请求偿还的权利。我国《物权法》正是缺少了《瑞士民法典》第649条第二款的规定。 ...
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保险公司以李书阁带病投保为由，拒绝按保险合同的约定赔偿3万元保险金，只同意赔偿部分。2005年6月29日，郭耀周同保险公司达成保险给付协议书，协议载明：郭 人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的， ...
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现原告与徐某文的婚姻关系已解除，原、被告四方不再是家庭成员关系，对共有财产应予分割。2015年原告曾以分家析产为由起诉至贵院，因相关房产尚未 实际预交的购房款之间的差价予以确认。关于林某要求拆迁补偿款部分，其中，双方所争议的周转费部分，双方确认2012年底、2013年初分居，法院考虑周转费主要用于租房 ...
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现原告与徐某文的婚姻关系已解除，原、被告四方不再是家庭成员关系，对共有财产应予分割。2015年原告曾以分家析产为由起诉至贵院，因相关房产尚未 实际预交的购房款之间的差价予以确认。关于林某要求拆迁补偿款部分，其中，双方所争议的周转费部分，双方确认2012年底、2013年初分居，法院考虑周转费主要用于租房 ...
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的使用性质，妥善、维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 的权利人，首先承担的义务即不得对建筑物进行不当毁损，如：破坏建筑物结构、承重部分，对非承重墙进行改造、侵占公共空间等。不得对建筑物进行不当使用，如：违反 ...
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二离婚时分割合法婚后财产，企图通过诉讼的方式侵吞被告二对涉案房产的共有部分，严重侵害被告二的合法财产利益。客观事实可以证明被告一为了侵吞被告 月15日在惠州房管局登记，登记结果显示该房产为第一被告、第二被告共同共有。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》规定：不动产登记簿效力及其管理机构不动产登记簿 ...
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时对房产不予处理的情况 情形 司法实践 离婚时尚未取得不动产登记证书：夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但房屋增值。 待办理完毕不动产登记证 财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）将案件中止审理，告知当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，分割夫妻共有部分。 ...
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