淑琦与被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司签订了《商品房预售协议书》，约定将争执房卖给上诉人国淑琦；购房面积66建筑平方米；单价2400元/建筑平方米；总计 和支持。上诉人韩广金主张原审法院判决自己对被上诉人辽宁房地产开发有限公司买卖商品房的欺诈行为负连带责任无事实和法律依据，后，在本院审理期间申请撤诉 ...
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商品房预售合同，合同约定，该房屋坐落于B市1号，该商品房预测面积共223.51平方米，单价33627.41元，总房款7023085元，2013年12月31日前交 在合同约定时间内向张三交付取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋的规划验收批准文件及 ...
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。2.认购商品房：凤翔苑B栋5层2号房。3.销售面积97.56平方米。二、每套商品房的认购金在不低于总房款30%的情况下，乙方应享有该公司内部的优惠 12月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 ...
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。2.认购商品房：凤翔苑B栋5层2号房。3.销售面积97.56平方米。二、每套商品房的认购金在不低于总房款30%的情况下，乙方应享有该公司内部的优惠 12月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 ...
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、陷阱不小。以交房条件为例，原97版示范合同已将房地产开发企业交付商品房的条件规定为：必须取得大产证后。实践这交房要求对某些房产商不规范的 的逾期交房责任由房产商承担。实践中由于开发商取得《住宅交付使用许可证》时。往往实测面积工作尚未进行或完成，因此《预售合同》第十三条是购房者避免自己合法权益受损的一 ...
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》，向发展商购买其开发的一花园房屋一套。约定商品房的套内建筑面积为140平方米，按套内建筑面积计价，房屋每平方米单价为2800元。合同签订后， 起诉要求发展商承担逾期办理产权证书的违约责任，请求法院判令发展商支付逾期办证违约金和退还房屋面积差异部分的购房款。法院经审理后认为，原、被告双方签订的《商品房 ...
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房屋所有权证违约金。 事实和理由：原、被告于2014年12月19日签订《北京市商品房预售合同》（以下简称预售合同）。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区 （买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称预售合同），约定张某英购买门头沟区房屋，房屋预测建筑面积219．32平方米，其中套 ...
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交付了145460元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后原告与两被告协商退款事宜，2015 郡项目7栋1单元17层3房，建筑面积90.61平方米（套内面积74.92平方米，分摊的共有建筑面积15.69平方米），单价3654.73元/平方米，总 ...
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交付了161797元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后原告与两被告协商退款事宜，2015 郡项目7栋1单元15层3房，建筑面积90.61平方米（套内面积74.92平方米，分摊的共有建筑面积15.69平方米），单价3612.96元/平方米，总 ...
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，要求某房产公司赔偿损失27万元。 二、被告辩称 被告某房产公司辩称：涉案商品房依法完成竣工备案，符合国家规定的交房条件，不存在瑕疵。层高不是交 向某房产公司购买的北京市朝阳区东三环中路xx号xx号楼xx层xx号房屋(建筑面积155.6平方米)层高不足合同约定的3.5米，故某房产公司应承担赔偿责任20 ...
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