李音雀辩称：不同意解除合同，要求撤销合同，损失也不同意，我是通过中介买房，对方说的事情，我不知道，钱可以由其他来源产生，损失也不一定产生，买卖 ，导致购房合同无效或解除，本人愿意承担一切法律责任；对他人造成损害的，本人愿意承担相应的赔偿责任。 李音雀还称，是房产公司为了骗取费用而故意对政策作出不正当 ...
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构成根本违约，贾权有权解除合同，贾权返还章艺定金，章艺承担违约责任，因为章艺不主张减少违约金，所以法院按照合同约定计算违约金。 一审判决后，章 首付款同时自备债权差额以清偿债权人、解除抵押，因此不会增加贾权的合同负担。且中介公司拒绝盖章的2012年10月27日补充协议、因上海通达有限公司原因未能签署的 ...
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独家代理协议遇跳单主张违约金被认定无效一、案情介绍冯先生到某中介公司挂牌出售名下一处房产，双方签署《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同。冯先生 按合同约定承担1%违约金。二、法院审理杨浦法院审理后认为，中介公司设置的独家委托条款为免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利的无效格式条款，因此对中介 ...
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》时已向原告说明，并在签收原告给付定金的同时将其女儿的出生证、户口薄等原件交付房产中介处；3.系争房产是被告与前妻离婚后以被告及未成年女儿名义共同 银行原因无法提前还贷，但事实已导致逾期违约，仍应向原告承担违约责任。法院最终判决：支持了原告的全部诉讼请求。即：被告向原告返还定金10万元；被告向原告支付 ...
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涉案房屋的评估报告和首付款，导致合同无法继续履行的责任在李某、胡某。某房产公司认为签署《变更协议》后，就无法与刘某取得联系，且由于刘某未签字 ，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约违约金。当一方迟延履行时，如果约定了 ...
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房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否五证俱全近年来，房地产项目不合法的 的付款方式规定在合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由合同双方的责任方承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷 ...
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（邓虎）个人资信，影响按揭额度或不能批下的，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据 约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。 ...
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涉案房屋的评估报告和首付款，导致合同无法继续履行的责任在王某、董某。某房产公司认为签署《变更协议》后，就无法与刘某取得联系，且由于刘某未签字 ，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约违约金。当一方迟延履行时，如果约定了 ...
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定金协议书，约定：定金收付约定，乙方现经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属情况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币37万元整的成交价格购买 故贾某的行为已经构成违约，其应当承担相应的违约责任，按照协议约定双倍返还定金。贾某、李鹛未出庭应诉，且中介公司亦未出具贾某与李某之间的委托书， ...
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协商不办理产权过户手续，而将房屋出售给其他人赚取差价。代理人就到房产中介挂牌出售王某的房产，在中介公司的居间服务下，有赵某(以下简称后买受人)有购买此房的 转让给后买受人，出卖人对前买受人构成违约，应承担损害赔偿责任。 那么出卖人应赔偿前买受人的违约金如果过低，前买受人是否可以要求出卖人承担可期待利益 ...
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