房产证变更问题 -案例分析搜索

马某诉张某不动产登记纠纷案（案例）

。3、2003年该房屋的土地使用证一份。证明该房屋办理的房产证、土地证均是被告名字，被告应协助变更。被告对原告提供的证据均无异议。被告未向本院提供证据应当协助原告办理过户手续。关于被告抗辩原告尚欠其房租及装修未告知及其妻子的要求问题，原告对此未予认可，被告也未举证证明，且该事实与本案不属同一法律 ...

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父辈购房疏忽过户，19年后继承人重获产权

家属未办理该房屋产权变更手续。后刘XX申请，本案被告北京市住房和城乡建设委员会（简称市建委）于1990年10月22日为刘XX颁发12051号房产证。刘XX与所承担，因此，北京住建委也继承了诉讼主体资格，不存在主体资格不适格的问题。友情提示行政诉讼被形象的比喻为“民告官”，随着我国法治建设的不断深入， ...

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集资建房转让纠纷案

，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”，最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 2、以尚未取得房产证无权卖房为由主张合同无效的，其理由是根据《城市房地产管理法》和《物权法 ...

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从一个案分析不动产民事、行政诉讼交叉案件的处理

案件的处理过程即是如此。2、无需进行行政诉讼，民事审判可以将该房产的产权问题和四子女间的继承纠纷一并解决。民事审判人员可以对该房产的产权归属、是否的争议应由民事审判解决由上述分析可推出，房屋登记机构在依法颁发房产证时，未对房屋产权变更或归属背后所依赖的民事基础关系是否合法有效进行缜密、全面的审查 ...

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房屋他项权登记行为的合法性司法审查评判标准

是进行形式审查还是实质审查？【要点提示】关于房屋他项权登记行为合法性审查标准问题，由于登记颁证机关（被告）对房屋他项权登记材料的审查不能超出被告的、限夷陵区房管局在判决生效后三十日内将宜昌县房权证小溪塔字第00001276号房产证退还给吴志琰。一审宣判后，夷陵区房管局不服一审判决，向宜昌市中级 ...

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从一个案分析不动产民事、行政诉讼交叉案件的处理

案件的处理过程即是如此。2、无需进行行政诉讼，民事审判可以将该房产的产权问题和四子女间的继承纠纷一并解决。民事审判人员可以对该房产的产权归属、是否的争议应由民事审判解决由上述分析可推出，房屋登记机构在依法颁发房产证时，未对房屋产权变更或归属背后所依赖的民事基础关系是否合法有效进行缜密、全面的审查 ...

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蔡某丙诉市房地局侵犯财产权案

诉讼费80元，由上诉人蔡某甲负担（已交纳）。分析意见本案涉及许多法律问题： 1.法院审理行政诉讼案件，能否审理民事争议笔者认为，人民法院审理案件有其严格的的房产证给予撤销，使其处于空挂状态也是不妥的。在这种两难的情况下，当事人应首先通过民事诉讼解决权属问题，然后根据确定的事实向房地局申请变更产权 ...

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蔡某某诉市房地局侵犯财产权案

案件诉讼费80元，由上诉人蔡甲负担（已交纳）。分析意见本案涉及许多法律问题：1.法院审理行政诉讼案件，能否审理民事争议？笔者认为，人民法院审理案件有其严格的年的房产证给予撤销，使其处于空挂状态也是不妥的。在这种两难的情况下，当事人应首先通过民事诉讼解决权属问题，然后根据确定的事实向房地局申请变更产权 ...

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蔡某某诉市房地局侵犯财产权案

更字第004709号《房产所有证》，缺乏事实和法律依据，亦不符合房屋产权登记变更的有关规定。只有在通过民事诉讼途径确认该房屋产权归属后，权利人才有权依照年的房产证给予撤销，使其处于空挂状态也是不妥的。在这种两难的情况下，当事人应首先通过民事诉讼解决权属问题，然后根据确定的事实向房地局申请变更产权登记 ...

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蔡某某诉市房地局侵犯财产权案

案件诉讼费80元，由上诉人蔡甲负担（已交纳）。分析意见本案涉及许多法律问题：1.法院审理行政诉讼案件，能否审理民事争议？笔者认为，人民法院审理案件有其严格的年的房产证给予撤销，使其处于空挂状态也是不妥的。在这种两难的情况下，当事人应首先通过民事诉讼解决权属问题，然后根据确定的事实向房地局申请变更产权 ...

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