为规避房屋出售时可能存在的风险及丙公司无法完成代理服务的实际情况，要求解除《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》。我的要求符合法律规定，不应承担违约责任 。第5条：交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在 ...
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德俊、王丽华分别为出卖人（甲方）与买受人（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方，该房地产转让价款为 源源置换行欺诈的事实。由此刘婕主张源源置换行的行为损害其利益显然缺乏依据，作为委托方，在受托方已经完全按照其指令履行相应义务后理应支付约定的代理费用。 ...
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被告退回5000元没有法律依据，原告所提及的违规收取的109459元是由北海德房地产代理有限公司收取8万元代收款，其余的29459元汇入余其全个人账户，所涉 ；7、民事起诉状、参加诉讼通知书，以证明原告起诉被告请求解除商品房买卖合同等事实；8、委托代理合同、收费依据、律师服务收费标准，以证明第三人建行 ...
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经审理查明，2008年8月12日，胡某荣与郑某刚签订《上海市房地产买卖合同》，约定郑某刚向胡某荣购买莱阳路房屋，房价款122万元，并 上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审判长 杨爱萍 代理审判员 卢贤凤 人民陪审员 王根林 二0一0年九月十六日 书记 员 刘苏雯 ...
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、诉讼费用由被告承担。二、被告辩称张某人答辩称：我与原告签订的买卖合同为无效合同，法院应判决驳回原告的诉讼请求。1、关于程序方面，本案原告漏列 时于2013年9月13日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月16日在甲市房地产交易 ...
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实习律师一、基本案情委托人张*于2017年1月2日与李*、宁*签订《房地产买卖合同》，约定李*、宁*将共同所有的位于广东省佛山市南海区狮山镇**小区*号楼** 解除的后续事宜作出说明，李*、宁*均没有任何书面回复。委托人遂委托我所代理此案件，要求对方返还10万元定金及支付违约金。（文中所用均为化名）二 ...
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合同成立的错误观点。有观点认为，房地产经纪机构提供的交易合同版本仅仅是预约性、临时性的合同，只有报国土部门办理过户手续用的买卖合同或报租赁管理部门备案的租赁 关系的事实。所以，即使居间人没有协助办理某些程序手续，那么仅能否定其收取相应代理报酬的权利，而不能否定其收取居间报酬的权利，两者不能混淆。3、退 ...
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2011年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定甲方将其所有的位于金沙镇花行桥新村20号楼202室 斌转让房屋的行为予以追认，根据民法通则的相关规定，无权代理经过被代理人追认后为有效。故本案原告方主张合同未成立的理由不能成立。 关于划拨土地上房屋转让的 ...
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所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的 给乙方。2）其他方式__________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自 ...
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所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的 给乙方。2）其他方式__________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自 ...
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