房地产开发公司资质管理规定 -案例分析搜索

保定律师承办郑X房产纠纷案

房屋，合同约定房屋总价款为88803元。在郑海交付了房款20803元后，银通公司代理房地产开发有限公司向郑海交付了房屋钥匙，但剩余房款未交纳。某房地产物业管理和收费。根据《保定市物业管理服务收费暂行办法》的规定，原告应具备《物业管理资质证书》和《河北省收费许可证》。而原告不具备该条件，无权收取物业费 ...

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购房过程中的风险防范及纠纷处理

预售合同时，也应进行认真仔细的合同审查工作。由于所买卖的标的房屋为期房，房地产开发商会在预售合同中对房屋的相关情况进行一个较为详细、充分的描述，往往还，而且事实上，在接房前，房屋享受了物业公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的《购房合同》 ...

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为促成房屋买卖中介“自编”客户信息判败诉

核验不构成对王女士姓名权的侵害。他公司提请多份购房资格核验是为了王女士能够更好的履行房屋买卖合同，避免其因资质问题造成违约，主观上不存在侮辱、诋毁购政策有关问题的通知》（京建发【2011】65号）规定，本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交家庭成员身份证 ...

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为促成房屋买卖中介“自编”客户信息判败诉

核验不构成对王女士姓名权的侵害。他公司提请多份购房资格核验是为了王女士能够更好的履行房屋买卖合同，避免其因资质问题造成违约，主观上不存在侮辱、诋毁购政策有关问题的通知》（京建发【2011】65号）规定，本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交家庭成员身份证 ...

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施工合同的风险防范

保证。还要了解业主方是独资企业，还是合资、合作企业，是否有债务等。如果是房地产开发单位还应充分了解其以往工程招标签订合同条款进行对比，应对招投标文件深入研究和提高管理能力。包括质量、安全、技术及对人、物等管理。我们公司在这方面有一整套完整详细的规章制度和行业标准，需要我们加大监督和执行力度，对每一项 ...

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本案房地产商是否愈期交付商品房？

房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告能克服的客观情况。台风和暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在，作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言，并非不能预见，其应当综合这些因素，科学合理地 ...

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本案房地产商是否逾期交付商品房？

房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告能克服的客观情况。台风和暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在，作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言，并非不能预见，其应当综合这些因素，科学合理地 ...

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房产证常见纠纷及解决方法

取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续 ...

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办理房产证常见纠纷及其解决方法

契税和公共维修基金。这种不合理的委托购房者可以拒绝。不用担心如果不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管购房人是否委托房地产商代办房产证， ...

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被拆迁人以所有权调换确定的安置房请求权应优先保护——黄孝英等诉新沂市兴安实业有限...

由其子索祥忠代签）。后因兴安公司没有房地产开发资质，兴安公司委托新沂市东辰房产开发建筑工程公司（以下简称东辰公司）对金三角二期工程进行房屋开发和城市房屋拆迁是城市建设的必经环节和重要程序。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实践中 ...

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