房地产市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强,通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理,2006年西安市商品房 可向他项权利人发放《房屋他项权证》。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法,在以房屋为标的物的 ...
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系上海师范大学商学院投资系副教授,管理学博士,国内券商首批行业研究员。沈某为住建部房地产司司长。2010年12月20日,黄某发表了两篇为“第三轮楼市调控”建言献策 的判决和裁定,依照法定程序和期限,提请上一级人民法院对案件进行审理的一种法律制度。关于审判程序,《民事诉讼法》第十二章、第十三章分别对第一 ...
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个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的,其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后,纳入地方住房基金专户管理。 对于有限产权房屋的拆迁补偿应当 投入资金来看,应该属于共有产权,但立足于我国的现实房改政策的价值取向,法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看,在实际操作中住房的有限产权不宜 ...
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纠纷;或是在多年之后再转让房产时,才知上当受骗,这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此,购买二手房时,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房( ...
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》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。在本案中,房地产权证上 条款。而且夫妻关系还受继承法的调整。所以两者相比确实不可同日而语。恋爱关系在法律中没有具体规定,涉及的财产问题只能参照共同财产的分割原则。根据民法通则第 ...
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《房产买卖合同》和《房地产证》的正本交付银行或公积金管理中心执管,故按揭房的性质不完全符合不动产抵押的特征,有让与担保的法律特征。 二、对买卖 将转让房屋所得的价款向公积金管理中心提前清偿债务或提存;公积金管理中心通过行使抵押权实现其利益。 综上,商品房按揭制度不是完全意义上的不动产抵押,在适用法律上 ...
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房地产市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强,通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理,2006年西安市商品房 可向他项权利人发放《房屋他项权证》。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法,在以房屋为标的物的 ...
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本案案件受理费60870元和财产保全费52385.57元均由花园南街房管所负担,青海创新房地产有限公司与南川西路房管所对此费用各负担68240元的连带责任。 上诉人花园南街 14日、2001年1月4日。二、一审判决缺乏应有的法律依据,与有关法律制度、法律精神相背离,是根本错误的。该判决执定没有引用任何 ...
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。粤房字第0670156号《房屋所有权证》是依法登报声明作废的产权证,是没有法律效力的;而粤房字第1360872号《房屋所有权证》是被告依法核准各登记事项 原判。「评析」为加强对城市房地产变更、转让、抵押等的监管,保障权利人的合法权益,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。本案处理的关键是房管局 ...
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。粤房字第0670156号《房屋所有权证》是依法登报声明作废的产权证,是没有法律效力的;而粤房字第1360872号《房屋所有权证》是被告依法核准各登记事项 原判。「评析」为加强对城市房地产变更、转让、抵押等的监管,保障权利人的合法权益,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。本案处理的关键是房管局 ...
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