三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房 规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记; 9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过 ...
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灵办理房屋过户手续，但周某灵表示不会觊觎该套房屋，办理房屋过户手续繁琐为由不予办理。基于亲情关系，周某方没有怀疑。2018年，周某灵因经济状况恶化，便不承认与 人处办理有抵押贷款，贷款全部结清后，第三人同意协助办理抵押登记注销手续。 法院查明 周某灵与周某方系姐弟关系。周某灵与齐某佩系夫妻关系。周某方 ...
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月7日，原告作为共同借款人，与第三人签订最高额贷款抵押合同，并以涉案房屋抵押担保，办理抵押登记。原告于2020年1月9日将户口迁入广州市增城区，具备 不动产登记是物权权属最终证明文件，而原告主张其对涉案房屋享有所有权，其请求权的基础没有任何物权行为支持，本质上主张是认为其代付了房款，主观上认为其是借名 ...
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月7日，原告作为共同借款人，与第三人签订最高额贷款抵押合同，并以涉案房屋抵押担保，办理抵押登记。原告于2020年1月9日将户口迁入广州市增城区，具备 不动产登记是物权权属最终证明文件，而原告主张其对涉案房屋享有所有权，其请求权的基础没有任何物权行为支持，本质上主张是认为其代付了房款，主观上认为其是借名 ...
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有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。借款期限届满后，被告黄某没有按约定期限归还借款本息，故原告请求被告黄某偿还借款本金20万元及相应利息， 40%的罚息，法院予以支持。根据我国《物权法》规定使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中原、被告双方约定被告黄某与郭某及被告 ...
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费的发票，欲证明其已交纳了物业费和供暖费，杨过不认可上述票据，但承认自己没有交过物业费和供暖费。2013年11月，曹标起诉杨过房屋买卖合同纠纷一案。2013 日，毕君向案外人苏志转账120万元。11月27日，杨过与毕君为上述债务办理抵押登记。杨过称，其于11月27日收到通州法院传票，晚于其与毕君的借款 ...
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《物权法》第184条之规定，耕地，宅基地，所有权、使用权不明或有争议的财产不得抵押。小产权房建设用地有的属于耕地，有的属于宅基地，有的属于产权不明晰的土地或者 总之，它们都属于没有变更成为商业用途的土地，故不能随意处置。国家房地产登记管理机关不得为其颁发合法的房产证、土地使用权证，更不能办理抵押登记。...
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岁月”西餐厅和“茵梦湖”城市温泉商务套房的改扩建装饰工程及设备作为抵押担保。随后，各方在省工商局办理抵押登记。抵押合同的效力成为争议焦点。法院认为：①娱乐公司对中 条规定，在他人财产上增添附属物，非产权人与财产所有人有约定的依约定，没有约定又不能拆除的，原财产所有人取得所有权。故改扩建与装饰工程不能 ...
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记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时生效。本案李某与温某签订的协议系抵押合同，约定李某因欠温某工程款将某某小区房屋作价45 万元抵押给温某，但并未办理该房屋的抵押登记。抵押权没有发生效力。因此温某对该房屋不具有抵押权，不 ...
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条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押条款未办理抵押登记，不具有抵押效力，出借人张某不享有抵押权；其次，该抵押房产系李某夫妻共同财产，李某未经其妻同意 ，不发生效力，但法律另有规定的除外，而李某签订的赠与合同并没有将产权进行转移，也没有依法登记，该赠与合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同 ...
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