中的履行抗辨权 方学业律师 同村兄弟所在的公司双华公司与某木业公司因厂房租赁合同发生纠纷，找到我出出主意。 案情大概如下： 双华公司与木业公司于2008年2 公司的厂房、库房、辅助平房配电设施、场地面积6693.9平方米租给双华公司使用。租赁期限为十年，租金前三年每年为14万元，第4、5、6年每年18 ...
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[案情] 王某和赖某合伙经营一家酒店，2006年4月，在原店面租赁期限到期后，双方决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和张 某和赖某的优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日履行告知义务，一个月之后，即 ...
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[案情] 王某和赖某合伙经营一家酒店，2006年4月，在原店面租赁期限到期后，双方决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和张 某和赖某的优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日履行告知义务，一个月之后，即 ...
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权合法有效，却忽视了公平正义的法律理念。 【法律风险提示及防范】 我国房屋租赁市场尚不规范，承租人的合法权益很难保障，法律界提示，承租人在签订房屋租赁合 按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 ...
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争之房。 二审法院经审理，查明赵某与马某曾于80年代初签订房屋租赁契约，租赁期限未定。后马某一直于该房内居住，现在该房内居住人系马某一家四口 的门封堵，并该房另行开门。 三。驳回赵某其他诉讼请求。 「本案评析」 房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量 ...
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层楼房，面积2134.50平方米；空地316.27平方米；该房屋长期租给乙方使用；房屋租赁的计租标准以政府文件或物价部门文件规定的租金标准为准，乙方必须按照调整 不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”据此，经二审 ...
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之房。 二审法院经审理，查明赵某与马某曾于80年代初签订房屋租赁契约，租赁期限未定。后马某一直于该房内居住，现在该房内居住人系马某一家四 隔断墙上的门封堵，并该房另行开门。 三。驳回赵某其他诉讼请求。 本案评析 房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量 ...
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争之房。 二审法院经审理，查明赵某与马某曾于80年代初签订房屋租赁契约，租赁期限未定。后马某一直于该房内居住，现在该房内居住人系马某一家四口 的门封堵，并该房另行开门。 三。驳回赵某其他诉讼请求。 「本案评析」 房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量 ...
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层楼房，面积2134.50平方米；空地316.27平方米；该房屋长期租给乙方使用；房屋租赁的计租标准以政府文件或物价部门文件规定的租金标准为准，乙方必须按照调整 不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”据此，经二审 ...
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争之房。二审法院经审理，查明赵某与马某曾于80年代初签订房屋租赁契约，租赁期限未定。后马某一直于该房内居住，现在该房内居住人系马某一家四口 之间隔断墙上的门封堵，并该房另行开门。三。驳回赵某其他诉讼请求。本案评析房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量 ...
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