，经济流转也越来越快，对他人动产或不动产利用，追求物的价值最大化，客观上要求租赁合同具有相对稳定性，才有利于合同双方权利义务的保护。 三、本案所附解除租赁合同的 。若所附条件系守约方对违约方单方解除权，其就不能作为解除条件确定租赁期限对双方有约束力，不然就会让违约方主动实施违约责任，不仅不要承担责任， ...
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，经济流转也越来越快，对他人动产或不动产利用，追求物的价值最大化，客观上要求租赁合同具有相对稳定性，才有利于合同双方权利义务的保护。 三、本案所附解除租赁合同的 。若所附条件系守约方对违约方单方解除权，其就不能作为解除条件确定租赁期限对双方有约束力，不然就会让违约方主动实施违约责任，不仅不要承担责任， ...
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的截止时间，从这一角度来看，租赁期是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对“限”是否明确作出判断。只要“限”的条件约定明确 经济流转也越来越快，对他人动产或不动产利用，追求物的价值最大化，客观上要求租赁合同具有相对稳定性，才有利于合同双方权利义务的保护。三、本案所附解除租赁 ...
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，经济流转也越来越快，对他人动产或不动产利用，追求物的价值最大化，客观上要求租赁合同具有相对稳定性，才有利于合同双方权利义务的保护。 三、本案所附解除租赁合同的 。若所附条件系守约方对违约方单方解除权，其就不能作为解除条件确定租赁期限对双方有约束力，不然就会让违约方主动实施违约责任，不仅不要承担责任， ...
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法律有特别规定之外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年。 对于实践中当事签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续期20年，对于到期后自动续期20年的约定应当认定无效，理由如下： 首先，租赁合同中承租人所转移者，仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应当向 ...
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元、6月4日支付800.00元、8月9日支付800.00元。辛某主张租赁期限至2017年5月30日届满后，辛某多次要求张某返还房屋，张某 应返还？ 首先，本案争议的焦点为2012年4月15日双方签订的补充协议中关于涉案租赁合同顺延五年的约定是否系双方的真实意思表示。 其次，本案双方当事人对涉案房屋租赁 ...
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法律有特别规定之外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年。 对于实践中当事签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续期20年，对于到期后自动续期20年的约定应当认定无效，理由如下： 首先，租赁合同中承租人所转移者，仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应当向 ...
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，双方任何一方欲终止合同，应提前一个月通知对方”，笔者暂称此为“约定的租赁期限届满前任意解除条款”。签订合同的双方大都在签订该条款的时候未想到该条款 没有明确规定双方的任意解除权，双方也没有约定解除合同的条件，本案合同中的“租赁期满前，任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方”的条款，并非是双方当事人 ...
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对双方权利义务的约定，避免转租合同中约定的内容超出了原租赁合同的约定。下面案例就是，租赁期限已满，承租人又将房屋转租给他人导致的纠纷。2010年4 ，使得合同关系复杂化。转租的特殊性在于，转租合同的内容及履行必须依据前一手的租赁合同中承租人享有的权利，以及承担的义务。如果转租协议超出了前一手的租赁合同 ...
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。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得 这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种 ...
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