后者的规定处理。根据《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖合同不属于法律有特殊登记要求方可生效的合同，因此房屋买卖合同的生效不应依《合同法》44条的第二款 或者赔偿损失等违约责任。”下面我们逐一进行分析：（1）关于继续履行的问题。由于本案的标的物房屋的所有权已因登记而转移给第三人，所以主张实际履行必须在 ...
//www.110.com/ziliao/article-288900.html -了解详情
随着房价的下滑，恶意不履行房屋买卖合同的当事人越来越多，寄望于能够接触买卖合同。张付杰律师按：合同以继续履行为原则，合同能够继续履行的应当继续履行 后，一方当事人以愿意承担定金罚则为代价要求解除合同，而另一方坚决要求继续履行的，法院应判决双方继续履行合同用，但合同明确约定定金的性质属于解约定金的除外 ...
//www.110.com/ziliao/article-288250.html -了解详情
应当按照双方的约定配合原告王某办理产权过户手续，故对原告王某要求被告伍某某、叶某某继续履行合同，配合原告办理产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。同时，在 合同条款。对于本案这种缺乏交易单价的房屋买卖合同，虽然根据双方当事人的自认，单价缺乏不影响合同的成立和效力，但这毕竟为合同履行埋下了不稳定的因素。 ...
//www.110.com/ziliao/article-266033.html -了解详情
买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 纠纷屡见不鲜。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类纠纷是比较常见的，那就是开发商未能按照约定的期限交付房屋，由此引发购房人要求开发商交付房屋，并给付延期交房违约金 ...
//www.110.com/ziliao/article-230268.html -了解详情
人实质性参与售房购房者要求继续履行合同依法获支持冯璐 陈敏鹏 今日，四川省成都市中级人民法院对一起因二手房交易合同仅由夫妻一方签订引发的房屋买卖合同纠纷案终审宣判， 夫王某协商一致后决定的，王某实质性参与售房并同意张某购房，该购房合同合法有效。同时，潘某未提供证据证明实际损失的存在。故依法判决被告王某 ...
//www.110.com/ziliao/article-188774.html -了解详情
查封的，于是将开发商告上法庭，要求法院判令其继续履行合同。 北京市丰台区法院经审理认为，陈某与开发商订立的房屋买卖合同是真实意思表示，开发商为某案件原告 买卖合同后应及时向法院申请解除查封，，以按约履行房屋买卖合同。最后判决开发商与陈某继续履行房屋买卖合同。 《城市房地产管理法》第38条第(二)项规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-177660.html -了解详情
后，余款办理公积金贷款支付。但出卖人在短时间内无法筹款还贷，原合同无法继续履行。刘*又与张**协商07年1月16日在“家家*经纪公司”另订合同 ，而且第一被告刘*也当庭认可，应能够认定。 2、包**明知刘*与张**订立房屋买卖合同，并且积极履行。 法庭调查中，程**证实①联系李**为刘*、张**订立的 ...
//www.110.com/ziliao/article-60047.html -了解详情
该房屋买卖合同是予以解除，还是继续履行 一、一审认定事实与处理结果 原告何继明、李珈、吴志良、黎明辉与被告海南泰信实业有限公司（下称泰信公司） 进行处理。该函发出后，大部分购房者退房，但原告何继明等4人一致要求被告承担违约责任并继续履行合同。2001年12月21日，被告泰信公司向原告发出《知会》，明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-46211.html -了解详情
所有权的方式。我们可以这样认为：一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效的房屋买卖合同（第一阶段），并履行完了该合同，却一方支付了房价，另一方交付了房屋 该权利，完全由其自主决定，即可以不解除合同，要求违约方继续履行，也可以做出解除合同的表示，使违约方承担解除合同的法律后果。第二，解除事由的法定性。 ...
//www.110.com/ziliao/article-43780.html -了解详情
所有权的方式。我们可以这样认为：一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效的房屋买卖合同（第一阶段），并履行完了该合同，却一方支付了房价，另一方交付了房屋 该权利，完全由其自主决定，即可以不解除合同，要求违约方继续履行，也可以做出解除合同的表示，使违约方承担解除合同的法律后果。第二，解除事由的法定性。 ...
//www.110.com/ziliao/article-39925.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务