，并实行动态管理。 （二）申购流程 获取限价商品房的基本流程是申请初审复审备案签订购房合同办理房屋登记六大环节。 申请家庭持如实填写的《两限房家庭资格核定表》 房。 各地出台的住房保障文件几乎都未明确轮候期间这一概念，更没对该期间的起止时间点作出规定。比较容易接受的是以住房保障部门通过申购者提交的申购 ...
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原件均保存于夏蜜处，夏蜜一家自诉争房屋交付后一直居住在该房屋内等客观现实，可以认定夏蜜所主张双方之间的借名买房关系，符合常理，并且有事实基础，因此法院认定双方 考量。因此，即使夏翔向夏鲁支付了相应款项，在夏鲁否认其和夏翔之间委托购房合同关系的情况下，夏翔也没有提交反证予以反驳，因此法院对于夏翔所主张的 ...
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所有权权属是否明晰、是否设立抵押、是否“满五唯一”（“满五”指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”指业主在该省份内，登记在国土局系统里的 交易双方当事人的权益。如为取得更高额的中介费，在买卖双方履行合同过程中，中介公司又为售房人提供了二次居间服务并签订购房合同，致使出现 “一房二卖”的 ...
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确认的原告赵美玲提供的收条、被告陈佳芳提供的上海市房地产权证、公有住房买卖合同、本户人员情况表、常住人口登记表摘录以及当事人的庭审陈述在案佐证。 审理中，原告 在此后长达十五年的时间里任由原告居住使用系争房屋，不闻不问，并将产权证原件交于原告，即便在2006年、2007年知悉原告他处购房后五、六年之久 ...
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”。据此，可以认为，在2009年1月14日之前，被申请人已经收到星光灿烂公司2009年1月19日至4月18日的租金，申请人有权主张该段时间内被 违约赔偿责任转稼至申请人。 8、购房款支付比例 （1）必须明确，关于1001号购房合同项下房屋买卖纠纷已经在（2008）京仲裁字0427号仲裁裁决中得到解决， ...
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买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金、卖家收取定金，后因种种原因未能按照《房地产买卖协议》或《房地产买卖居间协议》履行相应义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的 ...
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需要时间整改，那么收房时间应该以整改合格后为准，开发商应按照延迟交房对其进行补偿。可当郭小姐拿出购房合同准备向开发商索要赔偿时，竟发现自己跟 其他条款继续有效。另外，违约责任应进行对等约定，如果出现明显不对等的条款，购房人可以选择不接受该条款约定，并有权要求修改条款内容。 违约责任应对等 在商品房买卖 ...
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定金(如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单， 银行按揭贷款买房的方式，而通常开发商承诺某家银行为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人办理该笔贷款的相关手续，但是在许多 ...
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》，结果发现开发商因没有后续项目开发已经注销公司，去向不明，尽管商品房权属证明书、申请表及购房合同等办证资料当时都移交给了物业公司，但物业公司无法换取购房发票 在购房后没有及时办证，尽管能够正常办好房产证，但是由于办证时间太晚，导致在处置房产时会产生一些不必要的经济损失。例如：市民郭先生05年购买了一 ...
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的支付期限，赵某收下了该收据，说明张某与赵某已就合同的标的、价款及其支付时间等合同的主要条款协商一致，双方之间已经形成了房屋买卖法律关系。1万元 因而也就谈不上与张某之间形成了房屋买卖法律关系问题，更谈不上赵某违约问题。 综上所述，赵某给付张某的是购房订金，该订金双方没有约定具有定金性质，应属于赵某 ...
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