之前签订的。其次，上海市人民政府颁布的预售商品房转让问题的决定仅规定：自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理 规定，合法有效，双方均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以 ...
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张某与李某、吴某于2010年5月签订《拆迁安置房屋买卖合同》，约定李某、吴某自愿将坐落上海市浦东新区X路某弄某号某室拆迁安置房屋转让给原告 起诉的情况。对此，资深房地产律师表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点： (1)拆迁安置房屋买卖合同是否有效 本案中张某 ...
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人（乙方），被告作为卖售人（甲方），双方签订一份《上海市房地产买卖合同》，约定被告将上海市浦东新区康桥镇周园北路XXX弄XXX号XXX室房屋出卖 。2014年4月，涉案房屋被解封。 律师说法：如何认定是否支持过户违约金 涉案合同系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，原、 ...
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了上述房屋，出售价为89.6万元。2012年3月，原告与案外人签订上海市房地产买卖合同，购买了涉案房产2，购买价为144万元。其中首付款114万元，个人住房 在购买该房时，被告父亲出资10万元，后转为借款，原告同意归还。现该房房地产价值为146万元。原告主张向案外人龚某借款5万元用于购买涉案房产2， ...
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二手房交易，须经有资质的居间人从网上下载统一格式的《上海市房地产买卖合同》，即正式合同，经买卖双方签订后才可办理过户手续； 二、之前双方签订的是 买卖合同，居间人才可以认定促成交易，才可按约定收取居间费。 综上所述，结合本案，房地产经纪公司最终未能促成交易，但确实为小王夫妇提供了部分居间服务，小王夫妇 ...
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月1日察看该房屋，2天后与方珍签订了《上海市房地产买卖合同》，确认转让价款为215万元。买卖双方各支付佣金4500元，后双方办理了产权过户登记 居间不便且贷款仍有客户自行办理，遂将中介费打折。 法院认为，本案中介商为房地产中介机构，在接受居间委托时应当审查委托人的资格，若是产权人委托代理人前来挂牌出售 ...
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对一起这样的纠纷作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日， 忻女士，忻女士也将145万元支付给了王先生。 2005年3月8日，区房地产交易中心受理了王先生办理该房屋产权证的申请，并于3月15日核准发证。 ...
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原告诉称 原告李母向本院提出诉讼请求：1.要求被告李某福归还原告出售上海市宝山区1号房屋(以下简称：G村房屋)的售房款人民币(以下币种均为人民币)832,500元 款项由原告收取。 2016年3月24日，被告李某福与案外人签订《上海市房地产买卖合同》购买G村房屋。 2016年4月27日，原、被告3人与 ...
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上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁某某及其委托 。 上述事实，有原告提供的意向书、预售合同、销售发票、借款合同、维修基金交款凭证、车位定金收据、上海市房地产登记簿、解除通知书，被告提供的房屋大产证 ...
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年11月11日，在中介公司工作人员的陪同下，买卖双方共同前往区房地产交易中心，签署了《上海市房地产买卖合同》，该合同第六条第一款约定：“甲、乙双方确认，在2009年12月25日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。”当天，双方又共同到银行，马先生向蔡女士的账号转账支付 ...
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