享有涉案房屋居住、使用、处分权，但是三人将涉案房屋卖出或出租得来的钱款应当由原告方与王琳方平均分配，二人就前述约定事项签订了协议。原告一家依照前述 的及本院查明的现有证据来看，没有任何能够证明被告吴光在购买涉案房屋时知道或应当知晓涉案房屋纠纷的证据，所以，法院有理由相信吴光系善意购房人。至于原告与被告 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例， 区飞龙公司签订《职工住宿合同》，协议约定北京市某区飞龙公司将其所有的1号房屋出租给张双号。2001年5月19日，经北京市中级人民法院调解，张双号 ...
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双方没有约定，则应由作为出租人的业主来承担 基本案情：王某将小区内某带院房屋一处出租给刘某居住使用，双方经协商于2011年8月签订租赁合同一份，约定租赁 年9月1日止，月租金1800元，一次性付清一年租金，王某保证合同期内房屋无产权纠纷，保证房屋煤气、水、电、暖等齐全可用，交付时如有问题由王某负责维修 ...
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协议的时候，空口无凭，有理也成了没理。因而对于房东、房客来说，为了避免产生纠纷，不管租住的是小区的单元房还是民房，不管房东人品好不好，最好的办法就是“先 意识，房屋中介机构的人员具备很强的专业能力和敬业精神，不管是房东出租房屋或是房客租住房屋，都是通过专业的中介机构来完成的。而中介机构的工作人员会依据 ...
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无须对其经济损失承担侵权的民事责任。 二审法院据此判定,华锐公司明知乔扬公司出租房屋的消防设备存在瑕疵却仍然租赁存在火灾隐患的房屋上诉人的上诉理由不能成立。 缺少救济财产难受保护 北京市律师协会建设工程法律事务委员会委员王文杰律师告诉记者,由于火灾现场情况的复杂性,大部分 ...
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不明的火灾事故民事责任应该如何划分。 华锐公司辩称，首先，乔扬公司出租的厂房违反国家强制性标准GB50016-2006《建筑设计防火规范》，才造成了起火初期 。 二审法院据此判定，华锐公司明知乔扬公司出租房屋的消防设备存在瑕疵却仍然租赁存在火灾隐患的房屋……上诉人的上诉理由不能成立。 缺少救济财产难受 ...
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不明的火灾事故民事责任应该如何划分。 华锐公司辩称，首先，乔扬公司出租的厂房违反国家强制性标准GB50016-2006《建筑设计防火规范》，才造成了起火初期 。 二审法院据此判定，华锐公司明知乔扬公司出租房屋的消防设备存在瑕疵却仍然租赁存在火灾隐患的房屋……上诉人的上诉理由不能成立。 缺少救济财产难受 ...
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反映出法院执行中面临共有房产时的尴尬。随着房地产业的火爆、房价一路攀升，涉及房产的纠纷在法院的诉讼比例也随之大幅增长。离婚析产、继承析产、共同出资购买房屋等 分割财产时，要考虑到各方的实际给付能力，各方对给付房屋补偿款均有困难的，在实践中可以考虑以出租或出售的方式变价分割。此案中，有一个共有人的优先权 ...
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协议，约定租期一年。租期一年后，因乙与丙之间发生纠纷，乙要求丙搬出该房屋，但丙以乙对该房屋没有产权为由拒绝搬出，乙诉至法院请求判令丙返还房屋。 相关法律依据。（一）是基于合同法之规定。乙到目前为止对出租房屋仍不具有所有权，其与丙、丙之间的房屋租赁合同当然无效；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定 ...
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执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百一十八条规定出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； 行为应当被确认为无效的民事行为。 第二种意见认为：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋 ...
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