法律风险之处予以把关，以防止发生不必要的法律纠纷，具体如下： 1、选择正规中介机构，对中介的承诺和保证以及应该提供的服务，均以书面形式约定，这样可以 自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。 3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而 ...
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了笔者提出的合同继续履行有违于诚实信用原则之辩，判决了解除合同。事实概要A（买方）因住房需要，于 2010年4月11日通过C（房产中介）与B 责任”，是否就意味着合同各方可据此解除合同，此条文中从无提及（所提及的不过是违约责任、损失负担等）。按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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王某欲购买刘某房产，遂向某中介公司咨询购房事宜。王某因担心自身存在个人征信问题，就能否办理购房贷款多次向中介公司咨询，并将个人征信相关材料 银行贷款亦负有一定的审查注意义务，故根据公平原则和诚实信用原则，一审法院判决中介公司承担80%的责任，王某承担20%的责任。文章摘自网络，如有侵权请联系删除。...
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某五为二被告的代理人，原告庄某一为乙方，双方在福州市台江区德福麦田房产中介所提供的居间服务下签订一份《房屋买卖合同》，约定原告庄某一向被告罗某二、罗某三 方庄某一支付，且被告罗某二及罗某三已对其违约行为承担了相当于定金金额的违约金的责任，故原告要求被告罗某二及罗某三向其支付原告为购买房产花费的代办交易 ...
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法律规定，江某代签的房屋买卖合同应当为无效合同，故任某、江某不承担违约责任。因20000元购房定金为房产中介公司保管，房产中介公司应当返还李某20000元 。 律师提醒，在买卖二手房时，为尽量避免日后出现纠纷，购房者一定要与房屋的登记所有权人签订房屋买卖合同。如因特殊情况，售房者委托近亲属签订合同的， ...
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房屋，按照合同约定，购房款为1400000元，我向卖方支付定金10000元。在签订《房产交易合同》前，被告未与买卖双方签订房地产经纪服务合同，未提供书面告知书 并约定不得再为此而向对方或中介方进一步追究责任或要求赔偿损失，因此原告的上述请求，不予支持。原告主张被告退还全部房产交易合同原件，并无合同约定 ...
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材料，当时我没有看内容，但很多地方都是空白的，都是中介的工作人员让其在哪签字其就签字，王某说中介工作人员懂这些，如果都填上出错还要从新签所以 交易习惯履行通知、协助、保密等义务”;第一百二十条规定，“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”。 本案中，郭某代屈某与王某于2013年7月10日签订 ...
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查封的情况应当知道，但其故意隐瞒事实真相，恶意欺诈高某，导致高某违背自己的真实意愿签订合同，并因此造成重大损失。结合《合同法》及湖南省高级人民法院《关于房屋 购房款和双倍返还定金外，还应依法承担赔偿责任。而房产经纪公司作为专业的房产中介机构，依法应确保其提供的房产信息真实、合法、有效，其所经纪的房产 ...
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新证据，故其不予质证，且不认可录音的真实性、关联性。某中介、伟嘉安捷公司认可东城区房屋交易大厅中张贴的房产交易税收政策解读的真实性，但不认可朱某某的证明目的，也 朱某与李某又均同意解除房屋买卖合同，故朱某、李某对于合同的最终履行不能均不应承担责任。鉴于此，在合同解除之后，朱某应将已收付的定金五万元返还 ...
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之下，尤先生才诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：中介公司退还10万元差价款给尤先生。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：原被告签订的《 利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”本案中中介公司为了赚取高额差价，借着房主着急用钱的心态，拿到房产证后，高价将房屋卖出而不告诉尤 ...
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