；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人逾期不支付租金的。 本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁合同中约定了合同执行期间，乙方（ 租赁物并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，在 ...
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合同的违约金，原判决只处理了因房屋转租的违约金，并未处理因拖欠租金的违约金，根据双方2012年9月24日签定的房屋租赁合同第七条第4款之约定， 被告赔偿装修费损失，应由其本人承担。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：承租人经出租人同意装饰装修，合同 ...
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违法建筑租赁中应注意的问题 违法建筑在房屋租赁市场中所占比重非常大，成为不容回避的事实。违法建筑自身的风险也会传递并影响租赁合同的履行。由于违法建筑的违法性 约定租金，被告一同意承担租金3300元；五、原告在被告一不知情的情况下，擅自将部分厂房转租给第三人，并且第五项诉讼请求与第二项诉讼请求系重复主张 ...
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租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能妥善解决合同解除后的遗留问题，却贸然地在原告欠交房租不足60日内的2008年2月19日单方将合同解除，并迅速将房屋租赁费提高后转租与他人，被告对此次纠纷的产生存在着不可推卸的责任。考虑到双方 ...
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的工程建设资金，则可以被理解为事先预付较长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同 棍子打死？另外，这也不符合我国的合同法的立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也 ...
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房屋内的附属设施）双方约定出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一 的焦点，新房主张某向谁去主张自己的获得租金的权利？ 对于第一个争议的焦点问题对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同能否解除，笔者认为对于潘某与李 ...
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8月6日原告与被告签订了一份《酒店租赁合同》。合同约定：原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000元，未经出租方 被告于2008年7月13日带着有意承包人到原告家中商谈转租事宜，原告对转租事宜不予认可。被告当即提出终止履行合同。同年7月22日被告再次以书面形式，寄邮政快件 ...
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8月6日原告与被告签订了一份《酒店租赁合同》。合同约定：原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000元，未经出租方 被告于2008年7月13日带着有意承包人到原告家中商谈转租事宜，原告对转租事宜不予认可。被告当即提出终止履行合同。同年7月22日被告再次以书面形式，寄邮政快件 ...
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。）在王胜玲承租期间，经泉山区房地产管理处同意，王胜玲将其承租房屋转租给李荣经营，租金为每月1600元。 2001年10月12日，徐州房管局（ 提供的卫生许可证、个体工商户营业执照等证件的颁发时间均在被告开发公司实施拆迁之前，且原告与被告房管局签订的房屋租赁合同中载明该房为营业用房。综合分析以上证据， ...
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场所。非经出租人书面同意，承租人不得改变租赁单元的用途或转租他人。5．2017年4月；齐某霞为公司用房的使用曾报警，问题至今尚未解决，占着二号房屋。 房屋改变为经营性用房并已经居委会确认的证明。 同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一号房屋出租给Q公司，租赁期限10年，月租金1000元。该 ...
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