合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第13条之规定，房屋租赁合同当事人就停产停业损失补偿的分配发生争议的，如何处理？房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人 的拆迁协议签订时间吻合，能够证实法院调取的拆迁协议真实存在。另外关于停产停业损失的补偿，实际操作中是以实际经营者的实际经营行为进行计算的，与厂房面积 ...
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是至关重要的内容。众所周知，一个商场不同的柜台位置租金不同，顾客光顾的机会也不同。进一步说，能够给承租人带来的经济效益也不同。被告商场作为出租人随意可以调整 的情形。故被告理应支付违约金10000元。 （2）对于违约金与可得利益的损失，被告必须全部支付给原告： 从我国《合同法》的基本理论（参见：合同法 ...
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农村民宅，最著名的画家村房屋买卖纠纷就是这种情况。（3）具有优先购买权的承租人未行使优先购买权。（4）共有人不知情或为获得同意的。（5） 北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍返还定金,并赔偿房屋差价损失以及中介费,共计32万余元。据中国经济网记者了解,去年4月北京市民潘女士从 ...
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；2、依法判决A公司退还购房款225000元；3、依法判令A公司赔偿房屋差价损失3521900元；4、本案诉讼费由A公司承担。 事实和理由：2003年2月，赵 总价款为225000元。A公司告知赵某聪所售房屋为承租的自管公房，原承租人周某辉已经按房屋成本价交完购房款，等房屋产权证下来就可办理过户手续， ...
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原因力大小确定被告承担80%的责任，原告承担20%的责任。 租赁房屋发生火灾，火灾损失谁来承担。关键看哪方过错。根据过错大小来判定最后承担的比例。不同 租赁房屋之前保证消防设施能正常使用，应确保出租房屋本身不存在安全隐患，约定承租人如对房屋进行装修、改造消防设施的必须经出租方同意且要通过消防验收方可 ...
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自行搬离,未与出租人办理房屋交接手续,造成房屋空置损失如何归责呢？ 律师观点： 房屋租赁合同期限届满后,出租人及承租人负有相应的后合同义务。后合同义务是指 ，也有关心房屋使用状况、及时收回房屋的注意义务，故房东应当对房屋空置损失承担部分责任。 案例分析： 原告上海某物业公司与被告上海某酒店签订租赁合同 ...
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房东领取了拆迁补偿款6.5万余元，李女士认为其中1万元的停产停业损失补助费应当归自己所有，于是将房东告上了法院。日前，北京市门头沟区人民法院开庭 亦对房屋产权人将该房屋出租收取租金的租赁活动造成了损失。因此，停产停业损失补助费应当由出租人与承租人共同分配，法院一审判决 张某给付李女士人民币2560元。 ...
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其所持公有房屋租赁合同应系伪造。原告向人民法院起诉要求：１．被告承担被骗损失１６０００元；２．被告退还中介服务押金６００元。 此案应该如何处理，有两种意见 地位，而租房人很显然是处于弱势地位。在这种情况下，让没有实际经验的承租人承担审查房屋真实性的义务，而中介公司只是提供一个不知真假的房屋信息，就收取 ...
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房屋，怎么办？ 律师解答：《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态。 行为。王女士可以起诉，要求对方退出房屋，支付实际占用期间的费用，如果有其他损失可以一并主张。对于承租方租赁期间搭建的简易棚舍，因为双方没有约定，可以要求 ...
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，尽管如此，被告也无权擅自停电，更不能未经承租人允许进入商铺将货物强行搬离，明显属于侵权行为，应对出租人由此造成的损失承担赔偿责任。开庭时，法官查明涉案商铺未 可以通过法院诉讼追讨，但不能强行要求原告撤场，因擅自收走货物给原告造成损失，原告完全有权要求赔偿，经与原告沟通，上诉期内及时提交了上诉状和证据 ...
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