合同效力。”该规定在法律层面确立了物权变动的原因及基础合同的效力独立于无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用 要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分的合同有效，是否能够履行则涉及违约责任的问题。????由于合同法第五十 ...
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合同效力。”该规定在法律层面确立了物权变动的原因及基础合同的效力独立于无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律 要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分的合同有效，是否能够履行则涉及违约责任的问题。由于合同法第五十一 ...
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时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法解释(三)》作出 行为满足不动产物权变动的特殊规则时，法律强制性的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不损害债权人利益的前提 ...
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受方恶意串通损害夫妻共同财产，则房屋买卖合同无效。其二，如果登记一方以其无权处分共有房屋为由主张房屋买卖合同无效，法院应适用《买卖合同纠纷司法解释》第3 对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。二、夫妻一方处分其名下共有房屋的合同之效力是否及于其配偶合同的效力与合同履行系两 ...
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关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，在无处分权人处分他人财产情形下，并不能以该行为侵犯所有权人财产权为由直接认定合同无效。具体到本案 之规定，应认定石某与李某之间关于房屋价款的相关约定无效。 （二）在无权处分情形下，权利人可依《物权法》等法律法规对自身权益进行救济 持第一种意见者 ...
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、结婚证、产权共有人身份证原件或复印件等。4.夫妻共同财产未经一方同意而为处分主张合同无效，从而转售他人，可能会由此承担双倍返还定金或其他经济损失 采取合理措施防止损失扩大，可能会因此造成本人就扩大损失主张权利的丧失。11.无权处分合同无效，实践中倾向于认定产生无效返还责任，合同约定的违约金条款通常不 ...
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所有者的意思而确定。因在法庭辩论结束前，该宗土地的所有者仍然没有对镇政府的处分行为予以追认，镇政府也没有取得对该土地的处分权，从而可以认定该协议无效。第二 有效。”这一条规定的是在仅仅存在权利瑕疵的情况下，无权处分合同生效的条件，但并不是所有的无权处分之合同都为效力待定合同。有些合同因为无处分权或无 ...
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先后不同认识。王先生目前比较倾向和认同的是对此持肯定观点。他认为“因承租人无权通过转租而获取利益，因而对于承租人的获得扣除了租金部分的剩下的收益部分，可 比较严格，根据上述我国法律的规定，承租人违法转租在司法实践中往往被认定为无权处分行为，且该处分行为侵犯了所有权人的所有权排他性权利权能、增加租赁物的 ...
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【分析】 笔者同意第一种观点。 首先，《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 分权收到限制。 其次，该案例不适用善意取得制度的规定。善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人 ...
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所有者的意思而确定。因在法庭辩论结束前，该宗土地的所有者仍然没有对镇政府的处分行为予以追认，镇政府也没有取得对该土地的处分权，从而可以认定该协议无效。第二 有效。这一条规定的是在仅仅存在权利瑕疵的情况下，无权处分合同生效的条件，但并不是所有的无权处分之合同都为效力待定合同。有些合同因为无处分权或无完整 ...
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