会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民 冲击。另外，如果允许城里人到农村买房，还存在城里人在城市、农村两头占地的问题，与我国的国策相背，与城镇化建设相逆向。农村买房，或者买地建房， ...
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会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民 冲击。另外，如果允许城里人到农村买房，还存在城里人在城市、农村两头占地的问题，与我国的国策相背，与城镇化建设相逆向。农村买房，或者买地建房， ...
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的内容，一般应认定有效，无履行可能或显失公平的，法院可以适当调整。二、夫妻间关于房产部分或全部所有权转移的合意是否可以撤销?我们认为，首先，应区分房产原本 条的“约定”，单方不得撤销。其次，对于物权效力问题，“约定”在夫妻间具有婚姻法上的效力，但不具有物权法上的效力，即对世效力，也不得对抗善意第三人。 ...
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且事后共有人贺某拒绝予以追认，该行为属于无效民事行为，且不符合善意取得的构成要件。判决结果近日，新野县人民法院审理后采用了第二种观点，判决双方签订的 某处分夫妻共有房产的行为无效法庭认为，根据《物权法》规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》 ...
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未婚，已于一九七○年因工伤事故在上海某某厂死亡。我自愿声明放弃对上述房产的继承权。同日，江苏省某某市公证处出具《公证书》，号码为澄证(1993)民内字 ，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国继承法》第二十五条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》49之规定 ...
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地下室是否属于楼内全体业主共有。 《物权法》颁布以后，关于地下室的权属问题一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 ： 1.按《房产测量规范》（GBT17986-2000）规定，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权。 2.按《住宅设计规范》（ ...
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的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。【陈律师解释】关于婚前买房，婚后共同还贷这一点，其实在《物权法》中已经能找到答案。由于购房合同是小张婚前与开发商签订 是房屋的实质权利人，房屋是小张婚前的个人的财产。也就是说，关于房屋到底判给谁的问题，在双方不能协商一致的情况下，法院会将房产判给小张，但小张需要 ...
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，其物权性质也不容置疑，实践中进行交易的也不在少数。但是建造中的房屋产权的归属应该如何界定呢？根据《物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实 给集资人所有，集资建房合同才算履行完毕。 但是，在建造途中、尚未经房产管理部门登记确认产权的房屋，能否进行转让的问题，一直是司法实践中争议颇多的难题。 ...
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即赵二不具备涉案诉争房产的权利，从而其与梅一的签订房屋买卖合同因严重侵犯他人的合法权益而无效，房地产管理局基于违法的房屋所有权证和无效合同为梅一 相吻合，但本质上本案诉争房屋作为赃物，并未纳入物权法规定的善意取得制度保护范围。 3、关于涉案矛盾解决的路径 受损利益应当得到填补。本案梅一作为房屋合同诈骗 ...
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过错行为。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》和《物权法》的相关法律规定，原告是该房产的实际权利人，是属于能够排除被告 协议不能排除法院执行。2015年9月8日H市人民法院作出执行裁定书查封相关房产，并先后由H市人民法院、H市中级人民法院分别于2016年1月29日、 ...
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