字、增添一个补充协议，拒绝修改合同，导致《商品房买卖合同》无法协商达成一致，《商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向 《商品房买卖合同》没有协商达成一致，任何一方都没有过错，房地产开发商应该全部退还定金给张女士，合同是自由协商一致的结果，当事人应当按照自愿公平、诚实信用的 ...
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条中的“不可归责于当事人双方的事由”作为依据进行调解，最后达成调解协议：该房产公司退还曾某2000元定金。曾某表示今后要了解一些合同法知识，不能把定金当 案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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之前签订购房合同，其他条款未变，否则不退定金和现甲乙双方另行达成补充协议，对2004年2月16日签订的认购书作如下变更：乙方决定于2004年3月14 或原告郭某一的诉讼请求。 上述事实，有双方的陈述，结婚证、离婚证及离婚协议、《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》、购房款及契税发票、银行流水、协议书 ...
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但最后得到的答复是合同不能修改，若无法接受，只能解除双方的定购协议书，但定金是不退的。因时间比较紧张，马某找到北京英淇律师事务所寻求解决办法， ，很多购房人和开发商草草签订认购书或者定购书时，会忽略掉某些不利购房人情形，因此造成了大额定金无法要回的结果，但任何一方当事人没有违反定购协议的约定而拒绝订立 ...
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定金合同有效成立。某公司与王某虽未订立含有定金条款的《商品房认购协议书》，仅向王某出具了定金收据，但该定金收据可以有形地表现所载内容，应认为已具备 对买卖标的房屋的指向亦明确具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系 ...
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合同有效成立。某公司与王某虽未订立含有定金条款的《商品房认购协议书》，仅向王某出具了定金收据，但该定金收据可以有形地表现所载内容，应认为已具备 ，对买卖标的房屋的指向亦明确具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。 购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系 ...
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交易纠纷中是较常的现象。根据了解，有关部门在受理的商品房投诉中，都与认购协议中认定的定金有关。而在这些纠纷中，有不少购房者都是因为舍不得放弃定金而购房 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金 ...
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认购书》的效力。案涉房产交易双方签订的《认购书》虽属预约，但认购书对合同当事人、标的、价款、定金以及违约责任均已作了明确约定，原告作为买受 ，根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 ...
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某开发商签订了《选房意向认购书》，双方约定了购买房屋的面积、单价、总价款及交纳的定金，并约定陈某须在接到通知的10天内，需带意向认购书至 的，人民法院应予支持。本案中双方签订的《选房意向认购书》系双方当事人约定在将来一定期限内签订商品房买卖合同的协议，属于预约合同，尚不属于商品房买卖合同或者商品房预售 ...
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价格不变，总价相应调整，每平方米价格5,780.34元，总价1,580,000元。协议还约定了付款方式及违约责任。2005年12月4日，A公司为孙某 定金40,000元收据，收据复印件内容为“收回原认购协议一份(原件)，收回原定金收据一张(原件)，收件人：方某”。2006年10月12日，孙某出具收条， ...
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