。该定金由中介公司代收代付，若签订正式合同时，该定金自动转为第一部分楼款，买方并需在签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》前一次性付清楼款人民币64万元 公司催问，中介公司于2004年3月中旬才告诉王小姐他们，由于出卖房产人的违约，不能再签订房地产合同。 ?王小姐在失望之余，只得向中介机构索要交付的2 ...
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10月12日，一审法院开庭审理了该案。原告诉称，被告故意违约，导致合同无法履行，应该双倍返还定金。被告辩称，原告于合同约定时间内没有支付首付款，属于违约， 的是原告没有上诉，导致二审不可能改判。3、本律师提醒，房屋买卖合同的买方，在卖方消极履行合同的时候，应该注意保留证据，证明自己积极履行合同，而对方 ...
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，白某可解除合同并选择要求沙某支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。后沙某未在约定期限内支付首批购房款20万元， 2010年4 请求判令：解除原被告双方签订的《房地产买卖合同》，被告（白某）退回原告定金2万元。办案律师评析： 本案表面上看起来，好像是因为国家出台调控措施，银行 ...
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16日向社会公开拍卖。被告的行为违反了合同约定，应负违约责任。故起诉要求被告双倍返还房屋买卖定金10万元、房款5.5万元、利息1000元及逾期还款利息损失( 分担问题，可另行处理。侯女士在诉讼中表示由原告单独享有本案房屋买卖合同上的买方的权利，应予以认可。被告马某人、王女士经法院合法传唤，无正当理由拒 ...
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马某签约，故合同不能履行不可归责于李某，李某不承担违约责任。某所交付28万元定金在合同成立后已转化为购房款，合同解除后，该款项应予返还，判决案涉 调控需缴纳个人转让住房所得20％税款，任某遂以重大误解为由诉请撤销合同、返还定金。法院认为：①行为人因对行为性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格和数量等 ...
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20万元。威海市文登区人民法院审理后,认为肖某违约,判令肖某返还张某双倍定金。该案主审法官表示,双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,双方 将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,不发生物权效力。因此,买方在签订房屋买卖协议后,可以向登记机构申请预告登记。...
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相应购房款，视为买房人违约并自动放弃该物业的定购权，卖方无需另行通知原告即有权终止本定购协议，将该定购物业重新出售，买方所交定金不予退还等等。协议 》。原告遂向法院起诉，请求解除双方之间的商品房定购协议；并主张被告返还购房定金20000元。某公司应诉后辩称，周某没有按时与某公司签订商品房买卖合同构成 ...
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产生争议，致使无法继续履行合同，这并非双方任何一方单方面违约所致。 基于上述情况，卖方没有权利没收定金，应当将收到的定金退还买方。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元， 继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。 根据苏州市房产管理局制定的新版《商品房买卖合同》第七条第二 ...
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。 《合同法》强调权利义务对等。在房屋买卖中卖方的义务就是按时交房，而买方则是按期支付房款，在这个过程当中卖方没有义务负责钱款来源审孩。如果合同当中 个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就 ...
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