该“房屋”未被其家人出卖、抵押、质押等，否则承担一切责任。同月，张某到开发商处办理了名称变更登记手续。 由于房地产市场变化，2006年初赵某对其卖房表示 的房屋，对其买卖不可能要求有产权证书，因此不能依据此法判断买卖的效力。而我国其他法律法规对此买卖又无禁止或限制性规定，因此“房卡”的买卖应为法律所 ...
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时间。商品房交付条件既应符合合同约定的标准，又必须符合法律、行政法规的强制性规定。换言之，开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件包括法定的交付使用 和合同法都没有规定损益相抵规则，但是，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十一条规定：“买卖合同当事人一方因对方违约获有利益 ...
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的意见： 第一种意见认为，双方签订的《选房意向认购书》应认定无效。因开发商未取得商品房预售许可证，双方签订的认购书应认定为无效。 第二种意见认为，双方 的选房意向认购书是独立的预约合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。 综上所述，双方签订的认购书应认定合法有效。 ...
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，而被以索赔犯罪判刑的案件还是第一次接触。经认真研究全部案卷材料和相关法律法规，笔者认为一审判决存在诸多问题，现试作分析评判如下： 一、庞 开发商手里购买191套团购房，引发了社会公众关于利益输送的无尽想象。规划局对开发商有监管权力，存在靠山吃山、靠水吃水的可能性，与之相比，长春市标准化研究院和标准院 ...
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一、没有商品房预售许可证买房的法律后果如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售( ，并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：1、多层 ...
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？案情介绍：实际面积与合同约定不符 张三起诉要求赔偿2015年10月，张三从开发商处购买一套面积为98平米的两居室，并为此签订了房屋买卖合同。交房后 要求开发商补偿，而面积误差比超过3 %的部分，要求开发商双倍赔偿。由于房产交易复杂，在签订房屋买卖合同之前，应详细了解相关的法律法规，必要时咨询专业法律 ...
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案情介绍：实际面积与合同约定不符 张三起诉要求赔偿2015年10月，张三从开发商处购买一套面积为98平米的两居室，并为此签订了房屋买卖合同。交房后 要求开发商补偿，而面积误差比超过3 %的部分，要求开发商双倍赔偿。由于房产交易复杂，在签订房屋买卖合同之前，应详细了解相关的法律法规，必要时咨询专业法律 ...
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案情介绍：实际面积与合同约定不符 张三起诉要求赔偿2015年10月，张三从开发商处购买一套面积为98平米的两居室，并为此签订了房屋买卖合同。交房后 要求开发商补偿，而面积误差比超过3%的部分，要求开发商双倍赔偿。由于房产交易复杂，在签订房屋买卖合同之前，应详细了解相关的法律法规，必要时咨询专业法律人士 ...
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服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。 将本应属于业主 13：怎样申请动用物业维修基金? 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员 ...
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因为业委会本质上仅是业主大会决议的执行机构。就本案而言，业主委员会与开发商签订的物业设施收益分配协议本质上是业主委员会就小区共同管理的重大事项作出决定 权益的侵害。 3.侵害业主合法权益的协议应被撤销 从上文的分析应当看到，法律法规赋予业主委员会的职权是有限的，除了业主大会所授予的职权之外，业主委员会 ...
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