本案买卖双方签订协议并交纳定金后，卖方主动到公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更土地使用者，土地管理机关也依法 签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 ...
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等一切有关事宜。某公证处出具了公证文书。2010年11月18日，郭某峰代理陈某君，邹某强代理刘某玲，双方签订《存量房屋买卖合同》。该合同约定房屋售价 501297.66元，上述房屋买卖合同的签订仅是为了完成借名买房的房屋过户手续。 陈某君认可刘某玲、邹某强借用其名义与单位完成了购房交易，也认可房屋交付 ...
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继续履行合同的义务。反诉被告以房屋买卖合同纠纷为由提起诉讼明显不妥； 第三，案涉房屋性质为经济适用房，根据相关规定，经济适用房有上市交易限制。郑某一与反诉被告 在场，但被告对此不予认可。 2014年1月10日，张某一、张某二到公证处公证案涉房屋由张某二继承。 2015年2月20日，张某三将房屋登记至其 ...
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转让协议》，由原告向被告黄某一买受汕头市桃园XX幢XX房，并经汕头市公证处公证。协议签订后，原告依约付清了房款。同时，被告黄某一与原告丈夫王某 《汕头市房地产买卖契约》不符合房屋买卖的形式要件，买卖双方没有支付合理的对价及交付标的物，是以合法形式掩盖非法目的而签订的虚假合同。因此，两被告签订的《汕头市 ...
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当事人均有法律约束力。本案中，被告、原告之母陈某三及居间方签订《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了具体的约定。在2014年12月8日原告向被告出具《承诺书》，承诺购买被告名下的上述房屋，并进行公证确认。后原告于2014年12月12 ...
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，借款到期后卖方作为借款人不能还款，买方出借人起诉至上海市松江区人民法院诉求将房屋过户到买方名下，同时，诉求被告承担延迟过户违约金，及承担原告诉讼律师费。 原、被告同时办理过债权公证，与一般二手房交易流程完全不符，上海市松江区人民法院最终认定本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷 ...
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权人为王女士、柴甲，2012年1月10日，王女士、柴甲办理继承权公证，公证上述房屋由王女士一人继承。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告王 本案房屋买卖活动中部分违约;吴先生于签订买卖合同当时付清了2.5万元购房款，吴先生就此次房屋买卖交易已履行完自己的义务，此后一直居住、使用，并多次要求王 ...
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2004年7月26日经公证处公证，杨女士委托刘某出售上述房屋。2006年8月11日，刘某代杨女士与沈某就房屋签订了《房屋买卖协议书》，约定将房屋 份买卖协议系2008年11月12日签订，合同名称为《北京市存量房屋买卖合同》，该合同约定房屋的交易价格为90万元。上述合同签订当日，李某将首付款30万元交付 ...
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一方违约赔偿对方总房款20%。当天葛某支付定金3万定金。后左某拒绝继续履行合同，葛某将左某诉至开发区法院，请求：1、判决支付违约金10万元；被告承担 也对房地产交易的程序比一般人具有更多的认知，在涉案房屋已经具备过户登记的情况下，双方在房屋买卖合同中并未约定办理产权过户登记，却约定办理过户公证，显然 ...
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岐山同意，因此要求确认《存量房屋买卖合同》无效。周岐山提交房屋所有权证书、公证书、公证处出具的意见。公证书载明公证事项时委托合同。委托合同主要内容为周岐山、 认可。并且即使周岐山曾经就231号房屋上市交易提出申请，亦并不代表就是要与周念宇签订《存量房屋买卖合同》，将该房屋以440000元价格出售给周念 ...
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