名义与该镇农村股份合作基金会签订借款合同，并以杨自成的上述房屋作抵押，市房地产管理局给予办理了抵押登记。2007年12月25日，杨小勇（系杨自成之五子 该财产作为担保物。如果在设立抵押时，当事人的意思表示不真实，双方根本就没有就抵押事宜达成合意，则该抵押合同不成立。抵押登记机关未尽审查义务，基于不成立 ...
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及至清偿日的全部利息。被告杏红公司答辩称：拖欠原告借款属实。因借款办理了抵押登记，现公司没有资金，愿以抵押物折抵借款本金及利息。被告某市城南区东升加油站答辩称 约定的实现抵押权的情形时.依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。可见办理抵押登记并不意味当债务人不能履行债务时，债权人 ...
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有效，该合同签订后，XX银行按照约定房款40万元给高先生，可是高先生却没有按照合同约定按时偿还贷款，高先生的行为构成违约，按照合同约定，XX银行可以 公司缴纳了全部购房款，这种一抵押标的物的期待权设置抵押，符合当事人的本意，但是双方没有办理抵押物登记，所以个人住房贷款抵押合同没有生效。故XX银行对抵押 ...
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承认借款事实，愿意尽力归还。第二被告辩称：用于抵押的厂房未办理房屋产权证书，土地使用权没有办理抵押登记，抵押协议无效，不应当承担连带清偿责任。 【承办过程 代理该案件过程中遇到的难点，怎么样确定担保人的责任？ 第二被告为第一被告提供抵押担保，无论该担保是否有效，依据《中华人民共和国民法通则》第六十一条 ...
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记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时生效。本案李某与温某签订的协议系抵押合同，约定李某因欠温某工程款将某某小区房屋作价45 万元抵押给温某，但并未办理该房屋的抵押登记。抵押权没有发生效力。因此温某对该房屋不具有抵押权，不 ...
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：承认借款事实，愿意尽力归还。 第二被告辩称：用于抵押的厂房未办理房屋产权证书，土地使用权没有办理抵押登记，抵押协议无效，不应当承担连带清偿责任。 【律师代理意见】 第一被告欠款是不争的事实，无须赘述。第二被告为第一被告提供抵押担保，无论该担保是否有效，依据《中华人民共和国民法通则》第六十一条 ...
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：承认借款事实，愿意尽力归还。 第二被告辩称：用于抵押的厂房未办理房屋产权证书，土地使用权没有办理抵押登记，抵押协议无效，不应当承担连带清偿责任。 【律师代理意见】 第一被告欠款是不争的事实，无须赘述。第二被告为第一被告提供抵押担保，无论该担保是否有效，依据《中华人民共和国民法通则》第六十一条 ...
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应到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记。而在本案中，抵押双方均未到相关部门办理抵押登记。由以上两点可认定，该抵押协议不应具有法律约束力。 善意相对人的信赖利益和交易安全，在《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人 ...
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应到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记。而在本案中，抵押双方均未到相关部门办理抵押登记。由以上两点可认定，该抵押协议不应具有法律约束力。 善意相对人的信赖利益和交易安全，在《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人 ...
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：承认借款事实，愿意尽力归还。 第二被告辩称：用于抵押的厂房未办理房屋产权证书，土地使用权没有办理抵押登记，抵押协议无效，不应当承担连带清偿责任。 【律师代理意见】 第一被告欠款是不争的事实，无须赘述。第二被告为第一被告提供抵押担保，无论该担保是否有效，依据《中华人民共和国民法通则》第六十一条 ...
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