存在物业服务合同关系和供水、供电合同关系，两种法律关系是独立的。《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、 第43辑）》，景汉朝主编，最高人民法院审判监督庭编，人民法院出版社2013年版）法律依据《中华人民共和国合同法》第一百八十二条【用电人交付电费义务】用电人应当 ...
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管理服务的独立法人企业，被告与原告双方签订了物业管理合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同合法有效。原告按约履行了 供冷系统等项目。(2)工程质量保修期限。承包人与发包人应当按照《建设工程质量管理条例》及有关规定，以及保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的 ...
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购买了一处住宅，当初在看房的时候，售楼中心的服务人员对小区整体构造及物业管理各方面做了详细的介绍，还介绍小区发生偷盗事件极少，是非常安全的。 合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。由此可见，物业公司是否需要承担赔偿责任是由相关的物业服务合同所决定的，业主与物业公司的 ...
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、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。 停水停电的权利是供水、供电公司的 内的安全防范工作。 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的 ...
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或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。本案川三物业在合同期满后继续为小区提供服务，刘女士居住使用位于该小区内的房屋， 物业服务合同期限届满为由拒绝交纳物业服务费的抗辩没有法律依据。 3.成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付。 物业管理服务合同所约定的服务期限届满 ...
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或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。本案川三物业在合同期满后继续为小区提供服务，刘女士居住使用位于该小区内的房屋， 物业服务合同期限届满为由拒绝交纳物业服务费的抗辩没有法律依据。 3.成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付。 物业管理服务合同所约定的服务期限届满 ...
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与福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司签订的《前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，合同内容符合相关法律规定，合法有效，双方当事人均应履行合同约定 服务的责任，促使其提高服务意识，提高服务水平，满足业主的要求，从而形成物业服务企业和业主相互信任、相互理解的良性服务链条，促进小区人文环境和服务 ...
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属于物业管理范围，但王先生主张的没有停车位问题，不属于小区物业管理不当，也不是不缴纳物业费的合法理由。王先生没买地下停车位，自然不能将车停入地下 费系物业服务合同纠纷，而林先生因家中漏水主张损害赔偿则系损害赔偿纠纷，不属于同一法律关系，因此法院分别审理。林先生抗辩先解决漏水问题，否则不同意缴纳物业费， ...
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的法律规范依据笔者今天特地查找了相关的资料。为了使更多地人能够了解关于二手房物业费的问题，笔者将它写为案例，供大家参考。案例分析：孙先生在2015年 下的物业费而对其停电是否符合法律呢？首先，对于前一个业主欠下的物业费，物业服务公司只能找前业主追缴。国务院颁布的《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务 ...
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一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。本案川三物业在合同期满后继续为小区提供服务，刘女士居住使用位于该小区内的房屋， 物业服务合同期限届满为由拒绝交纳物业服务费的抗辩没有法律依据。3.成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付。物业管理服务合同所约定的服务期限届满后 ...
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