的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分， 在法律上的问题而主张权利吗？律师评析：该前期物业管理期限的条款违反了现行有关物业管理法律法规规定，业主可以依法向法院请求确认该条款无效。根据《物业 ...
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的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 如果此案发生在当下，除了上述法律规定可以适用外，还可以适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。上述法律法规规定了物业管理公司在业主装修时其应尽的义务。 被告昌浩公司的不作为 ...
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外围有围墙与小区其他公共场所分隔，但进出幼儿园均途经小区；水电设施与小区其他物业的水电设施是同一系统。该场所建成后产权无偿移交给了广州市天河区教育局 1.原、被告未签订物业管理委托合同，双方是否形成物业管理法律关系 《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务 ...
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外围有围墙与小区其他公共场所分隔，但进出幼儿园均途经小区；水电设施与小区其他物业的水电设施是同一系统。该场所建成后产权无偿移交给了广州市天河区教育局 1.原、被告未签订物业管理委托合同，双方是否形成物业管理法律关系 《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务 ...
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是利用上的独立性。建筑物区分所有人对共有部分的共有所有权，是指区分所有权人依据法律、合同或区分所有人之间规约的规定，对建筑物的共用部分所享有的占有、使用 委托人，能不能以其权利对抗受托人物业管理企业的管理权呢？ 就物业管理法律关系中，存在着双重法律关系。一是业主内部的法律关系，即个别业主与全体业主之间 ...
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每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?答：在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理 解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。将本应属于业主和开发商之间的 ...
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委托人（业主）： 栋 层 号： 电话： 受委托人/公司： 电话： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下 。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内 ...
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、汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中，南 、汪某某提出的物业管理质量及业主委员会产生的合法性问题，均可另觅途径解决，不属本案处理范围。 综上所述，原申法院认定事实清楚，适用法律正确，所作 ...
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、汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中，南 、汪某某提出的物业管理质量及业主委员会产生的合法性问题，均可另觅途径解决，不属本案处理范围。 综上所述，原申法院认定事实清楚，适用法律正确，所作 ...
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菜市场也是为了方便小区居民而设立。本院认为，原告与被告物业服务合同纠纷一案，依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明 第一款、第一百六十二条之规定，判决如下:被告吴献风给付原告北京市澳通物业管理中心第一分中心二〇一〇年七月一日至二〇一六年六月三十日期间的物业 ...
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