的起诉已超过诉讼时效，应予驳回。涉案房屋性质不是商品房，而是按照经济适用房管理的定向安置房。房产证尚未办理完成不是我方原因造成的，我方不是办证主体 房；xxx公司在该项目商品房销售手续办理完成后，通知富某某协商签订正式商品房买卖合同，富某某在接到通知后30日内开始与xxx公司协商相关条款，办理有关手续 ...
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称：2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告已经取得了 合同，原告以五万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告 ...
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受理户口案件的指导原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的 ，要求卖方承担违约损害赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定：卖方必须在房屋权利转移前（或者 ...
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权属情况要复杂的多，不仅包括商品房，还包括房改房，安居房以及经济适用房等。而房改房、安居房、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有 但产权证上没有对配偶予以登记。 （三）通过中介公司完成交易 不同于新商品房交易的是大部分二手房买卖均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司在二手房交易 ...
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权属证书的。根据《合同法》第５２条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。人们通常都会认为《城市房地产管理法》第３８条规定的所谓不得转让属于法律禁止性 认为双方所签订的房屋买卖合同合法成立并有效，驳回毛杰的诉讼请求。 律师支招 现实生活中，一些集资房、自建房、房改房、经济适用房等都可能存在没有 ...
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出卖了位于通州区大稿南街1号9号楼的房屋，造成了经济损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金 合同及补充协议中均未明确约定逾期给付此笔借款19万元的违约责任，故不能适用存量房买卖合同第七条第二款有关逾期付款责任的约定，因此张某的反诉主张缺乏法律及 ...
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出卖了位于通州区大稿南街1号9号楼的房屋，造成了经济损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金 合同及补充协议中均未明确约定逾期给付此笔借款19万元的违约责任，故不能适用存量房买卖合同第七条第二款有关逾期付款责任的约定，因此张某的反诉主张缺乏法律及 ...
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出卖了位于通州区大稿南街1号9号楼的房屋，造成了经济损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金 合同及补充协议中均未明确约定逾期给付此笔借款19万元的违约责任，故不能适用存量房买卖合同第七条第二款有关逾期付款责任的约定，因此张某的反诉主张缺乏法律及 ...
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个人名义付款。2014年8月6日，赵某峰与F公司签订《北京市商品房预售合同（经济适用房）》，买受人为赵某峰本人。原告并未进行任何出资也未与F公司签订 购房指标与房屋份额系完全不同的两个概念。购房指标仅仅是指拥有购买经济适用房的资格，该资格无法买卖、交易，且不具备任何价值，即便拥有购房资格也不代表有能力 ...
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经北京市房山区人民法院判决解除上述协议，并经北京市第二中级人民法院二审，维持原判。现双方买卖协议已然解除，秦某涛继续占有涉案房屋没有法律依据，林某英对涉案房屋享有 林某英原为夫妻关系。涉案房屋系双方从K公司（以下简称K公司）购买的福利房（按经济适用房管理）。2006年11月29日，涉案房屋取得经济适用 ...
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