补充协议格式 -案例分析搜索

房地产开发经营企业在现房按揭贷款保证中风险和损失的法律防范

受人未经银行同意，不得为负担行为或处分行为。银行为保障债权顺利实现，常以格式条款要求买受人以银行为受益人作房屋财产保险。由此也可看到，银行在所谓房屋所有权登记手续并取得房屋所有权证的时间，这是一个很大的漏洞，应当通过补充协议的方式进行补充．其三，在《商品房买卖合同》中要约定在买受人取得房屋所有权证 ...

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处理商品房质量纠纷的办法

范围。本条明确将两个民事法律的基本原则“公平责任原则”和“诚实信用原则”写入法条作为创作。编辑点评：如果《购房合同》是格式的条款，建议购房者跟开发商就打成的某些共识签订补充协议，以免开发商在事后反悔曾今答应过的事情。徐涛律师15327446830 QQ574659129...

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房屋租赁合同纠纷

就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。之规定，及南宁市商铺租赁有限公司南宁分公司也就是XX铺面的物业管理企业签订了《商铺装修管理服务协议》（为物业管理方提供的格式条款），并购买了相关装修材料，被告积极为装修XX号 ...

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商铺售后包租有风险投资须谨慎

公司按年将出租商铺实际收益的80%支付给原告。被告后同原告、物业管理公司签署补充协议，被告承诺签订合同之日起满十年，原告可以向被告申请退铺。原、及被告沟通，表明观点。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商的被告就有义务事先 ...

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律师提醒：百姓购房规避四大陷阱

。[法律分析]虽然《合同法》规定了当事人双方可以约定合同解除的条件，但开发商作为格式条款的制定者与提供者，若单方面扩大了自己解除合同的权利，剥夺或排除了，否则开发商按日承担总房款万分之二的违约金。但开发商却翻开合同附件即《补充协议》抗辩认为，合同约定的是“房屋交付后360个工作日”，日与工作日显然是 ...

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周边环境宣传能否构成商品房买卖合同组成部分

协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议。二、关于法律适用问题本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干。司法解释虽然对广告内容作了规定，表面上保护了购房人的利益，削弱了格式合同的“霸气”。但在审判实践中如何正确理解和界定本条规定的具体内容 ...

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周边环境宣传能否构成商品房买卖合同组成部分

协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议。二、关于法律适用问题本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干。司法解释虽然对广告内容作了规定，表面上保护了购房人的利益，削弱了格式合同的“霸气”。但在审判实践中如何正确理解和界定本条规定的具体内容 ...

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建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引

工程施工许可证 □其他合同签订证据 □工程地质勘察报告 □工程招标文件 □施工组织设计 □中标通知书 □工程施工合同及补充协议 □气象资料 □工程监理合同 □施工图设计文件审查报告及施工图纸 □图纸会审记录 □其他施工过程证据 □开工 ...

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工程索赔的依据——工程签证

承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。根据该定义，工程签证的形式应不限于工程签证单，其他合同双方关于工期要有授权。签证的形式要规范，是指签证应采用书面形式，并尽可能采用统一格式，进行统一编号。签证的内容要具体，是指应具体描述工期顺延天数、费用增加 ...

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工程索赔的依据——工程签证

承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。根据该定义，工程签证的形式应不限于工程签证单，其他合同双方关于工期要有授权。签证的形式要规范，是指签证应采用书面形式，并尽可能采用统一格式，进行统一编号。签证的内容要具体，是指应具体描述工期顺延天数、费用增加 ...

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