法院审结了这起商品房销售合同纠纷案。 2014年1月24日，原告常熟某房地产公司与被告陈先生签订《内部员工认购协议书》一份，陈先生确认购买原告名下的商品房 双方在《内部员工认购协议书》上盖章、签名，系双方真实意思表示。该协议书对商品房的基本情况、总价款、付款方式、付款时间、交付条件、交付期限、违约责任 ...
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平阳法院审理了这起商品房预售合同纠纷案,以面积误差超出约定的3%为由,判决黄某胜诉,双方解约。2014年2月,黄某购买了一套商品房,根据与开发商签订的 实测建筑面积与约定建筑面积误差比,因目前还未办理产权证,因此尚不符合解除合同条件。法院审理后认为,无论何时办理产权证,都不会改变产权证上登记的建筑面积 ...
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中王某与马某结婚用房就属于被告马某于婚前支付首付款按揭贷款购买并取得房屋产权证的商品房。其双方婚后利用工资进行还贷。王某依法有权对其婚后参与还贷 约定仅由一方还贷的，不得对抗善意债权人放贷银行——某银行诉张玉、周楠借款合同纠纷案本案要旨:夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要，向银行按揭贷款买房， ...
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由出卖人承担还款担保责任的融资购楼方式。在日常生活中许多买受人在购买商品房时会通过银行按揭贷款的方式支付购房款，此时，买受人、开发商及贷款银行 合同另行起诉的，法院一般应将该案与商品房买卖合同纠纷案合并审理。对此，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款 ...
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产权证,一审被判赔偿购房人违约金 ——记黄某诉昆明某公司商品房买卖合同纠纷案 导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房和城乡建设厅及省级工商局提供的 产权处）进行备案。黄某此事心急如焚，便到昆明市产权处查询，方知自己购买的房屋确实被昆明某公司于2013年12月出售给徐某，双方签订的 ...
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杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 ——关键词：房屋质量缺陷 [裁判摘要]一、人民法院依法独立行使审判权，在审理案件中以事实为根据，以法律为准绳。 使用，对人民法院认定事实不具有当然的确定力和拘束力。3．本案中，原告购买的房屋存在裂缝、渗漏等问题，这是一个客观事实，并且该客观事实经 ...
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当前位置：首页 法规快递 新法规 案例精选 重庆雨田房地产开发有限公司与中国农业银行股份有限公司重庆市分行房屋联建纠纷案 来源： 法制办主站 发布时间： 2012-07-05 10:28 阅读次数： 重庆雨田房地产开发有限公司与中国农业银行股份 ...
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中介公司办理相关手续，则房屋出让方有权没收此定金。随后，被告段某在上述《购买意向书》的“出售方意见”一栏中签署了其本人及丈夫的名字，同意原告的购买条件 ，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式 ...
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中介公司办理相关手续，则房屋出让方有权没收此定金。随后，被告段某在上述《购买意向书》的出售方意见一栏中签署了其本人及丈夫的名字，同意原告的购买条件， 内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式 ...
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[案情简介] 2005年1月26日，林某与海口某宾馆签订《商品房买卖合同》，双方约定由林某购买海口某宾馆一单元J01号铺面，总金额为叁百壹拾柒万 。[部分律师函]海口某宾馆： 海南正凯律师事务所接受林某委托，指派本律师就林某购买你司一单元J01号商铺至今未能****事宜特来此函。根据林某与你司司签订 ...
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