中介房屋买卖合同卖方违约怎么办 -案例分析搜索

3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些“猴赛雷”

变更请求，要求卖方承担违约责任。 (2)为避免出现一房二卖的情况，可以在签订后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案了买卖合同，但我现在后悔不想买了，能退房吗?违约怎么办? 靳双权：最好与卖方协商。如果协商不成，需要有合法的理由，合法的理由如《合同法》第五 ...

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解答买卖二手房应注意的法律风险

等。上周刚开庭的一个案件，一家小中介公司在房屋买卖合同中，需要填写的内容都没有填，一方违约，另一方想追究违约责任，但是合同中没有约定违约金，这使守约方批贷了，但是批贷的数额比申请的数额要少，少的这部分怎么办，需要在合同中约定。更有甚者，最近麦田公司代理的一起房屋买卖实例，买方贷款的数额比合同约定的 ...

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房产中介，跳单怎么办？

该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益，合法有效。对于“跳单”违约行为的具体认定，，而陶某对于165万元的价格无法接受，也就是说中原公司以165万元的价格无法促成买卖双方成交。但是，汉宇公司作为居间方，带陶某看同一房源时报价较低 ...

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儿子代母亲出售房屋，房屋定金支付到儿媳账户，现卖方不认怎么办

、原告诉称原告房某称：2017年2月15日，原、被告经第三人中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充协议》、《居间服务合同》，版)》及相关文件，但不同意返还定金，亦不同意承担违约责任。理由如下：1、房屋买卖合同及补充协议系阴阳合同，目的为了少交房地产税，存在恶意串通侵害国家利益的 ...

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动迁房买卖的注意事项----张峥嵘律师

他制定合同并见证。10年来在办理动迁房买卖纠纷案件中，见识了卖方违约的各种情况，也看过了各种中介制定的合同版本。这些诉讼经验反过来帮助我指导客户在购房初期案件，买卖双方既签署了买卖合同，又签署了借款抵押合同。这反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋 ...

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动迁房买卖的注意事项----张峥嵘律师

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房价在疯涨，卖方要违约，买方怎么办

，买方有权向其主张双倍返还定金。签订房屋买卖合同后，卖方违约的情形。购房合同自双方签章之日起生效，如卖方出现违约情形，则买方有权依据合同约定，；确认房屋属性、产权年限、户口登记等基本信息；选择具有资质的中介公司，双方达成交易合意后，协助中介向房产交易中心申报备案（锁定）；明确房款支付、过户登记、房屋 ...

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房价上涨后如何避免卖方毁约？

万元。如果签完合同真遇到卖方想涨价可怎么办?本文告诉你应该怎么解决!1、买方可要求卖方继续履行合同并办理过户手续。一般根据双方签订的《房屋买卖合同》约定，卖方应配合买方办理房屋所有权转移登记手续。逾期不办理的，卖方构成违约。2、买方可要求卖方按照定金罚则承担违约责任。《 ...

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卖方称其系无权代理不愿继续履行合同，买受人该怎么办？

法律责任应由范某和中介公司承担，范某的诉讼请求没有依据，依法应予驳回。二、法院查明2016年3月31日的《北京市存量房屋买卖合同》约定:出卖人高某，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此案的争议焦点二是合同能否继续履行及违约责任问题。根据合同约定及房产交易部门的有关流程，首付款应于 ...

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买二手房遇卖方涨价，合同解除后房价上涨怎么办

定金5万元。2016年7月7日，即《补充协议》约定交房日的第二天，中介公司告知被告提出须先付300000元才能交房。2016年7月12日，原告备齐主张的违约金明显过高，即使我方违约，也应只承担与5万元定金相对应的金额。并提出反诉，请求：1.撤销《北京市存量房屋买卖合同》;2.被反诉人承担相应的缔约 ...

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