，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三 ...
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，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三 ...
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期限、尾款的扣留、房地产买卖合同的签订期限、房屋交接及涉案房屋的水、电、煤、电话、有线电视、维修基金、物业管理费的处理等买卖条件和交易流程进行了详细 有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经 ...
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光，个体医生。 案情 原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日，原告与被告签订《平马供销社租赁（门店柜组） 之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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开始占有、使用案涉房屋，根据赵六所提交的管理处所出具的证明，赵六完全有条件知晓该次交易时案涉房屋的占有、使用状况，但从S公司清算组和赵六在办理 原告、S公司分别与M公司签订的《认购书》和《商品房购销合同》来看，原告与M公司的房屋买卖合同成立时间在先。综合上述情况，原告请求继续履行合同理据较为充分，法院 ...
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，但并不必定会取得成功，法律也并未规定一旦进行居间，委托人之间就必须签订合同。居间能否取得成功，最终取决于委托人之间能否达成合意，区分居间与居间成功的界限 的最终确认，因而本案中并未促成买卖合同成立，支付佣金的条件不成就。 2、《居间协议》中约定属于格式条款 《房地产买卖居间协议》中明确约定：《房屋 ...
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特别规定，我们应该看到《立法法》在确立特别法优于普通法这一原则时是附有严格条件的： 首先，两部抵触的法律必须是同一立法机关制订。《中华人民共和国合同法》 从立法目的来考量，该规定的目的既不是要排除其它形式房屋买卖合同的存在，亦不是房屋买卖合同成立、生效的要件，而是综合考虑到房地产交易往往金额巨大，涉及 ...
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被告因个人信用问题被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？ 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例》 房屋交付条件的放弃，原告要求付清购房款的请求是基于原、被告的合同约定，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》 ...
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市场，于2015年12月3日以极为优惠的条件与被告签订了销字第20151106号淮安淮安**公司商品房买卖合同。合同约定，原告可以给予被告延期三年交付购房款 ，是为了房地产交易更加透明化，防止一房多卖，并不是商品房买卖合同成立的必要条件，鉴于双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...
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》根本不成立。2.我们只是涉案房屋的法定继承人，但不具有处分权。3.即便房屋买卖合同成立，也应当因房屋售价显失公平而予以撤销。三、审理查明经审理查明：陈红 变更或者解除合同。孙蕾具备在京购房资格，涉案合同具备继续履行的条件。孙蕾为履行涉案合同已向中介公司交付定金10万元，其应再向徐贤、陈红、赵磊支付 ...
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