金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 【律师提示】签订房屋认购书注意： 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-373378.html -了解详情
在于向售房人表明购房者的购房意愿，其只起到一个预约的作用，并不是法律意义上的定金性质，更多地类似于订金的作用。 责任认定：即本案诚意金是否已经转化为立约 约定，该定金条款即是有效的。本案中由于认购书上关于定金的规定被划掉，因此需要当事人对此作出合理的解释和足够的证据佐证。由于保利公司对在诚意金收据上的 ...
//www.110.com/ziliao/article-144616.html -了解详情
（本约合同）的预约合同，即当事人双方约定将来订立商品房买卖合同的契约。 二、商品房认购书所涉定金性质 定金具有人保和物保的双重性，可分为立约定金、 且认购人据此拒签商品房买卖合同的，认购人无权要求返还定金。 2、不适用定金罚则定金退还 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...
//www.110.com/ziliao/article-462824.html -了解详情
的其他诉讼请求。 本案争议的原、被告签订的临时买卖合约的性质？定金的性质？商品房认购中定金如何处理？ 一、本案原、被告签订的临时买卖和约，实为 订立商品房买卖合同担保的，如果因一方当事人原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可规则于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-145721.html -了解详情
作为订立合同的证据，这是为证明当事人之间存在合同关系而设立的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付 出具注明保证金、押金、订金的收据，一般不认定为定金法律关系成立，除非当事人明确约定上述款项为定金性质的，才可以适用定金罚则，且只能认定为立约定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-303612.html -了解详情
担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付 金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。而定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向 ...
//www.110.com/ziliao/article-240697.html -了解详情
担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付 金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。而定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向 ...
//www.110.com/ziliao/article-213153.html -了解详情
，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务， 商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。依据上述规定，购房者与开发商签订认购协议，开发商向购房者收取 ...
//www.110.com/ziliao/article-288320.html -了解详情
也不需双倍返还订金，但这并不意味着不追究合同违约人的违约责任。 2、从法律规定来看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但是没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予 ...
//www.110.com/ziliao/article-280088.html -了解详情
，不存在欺诈、胁迫或者存在是重大误解、显失公平等情形，合同的内容在确定关于购买标的房屋的相关事项，是商品房预售合同。由于该合同已经能够满足生效要件，且未 的购房意愿，起到的应该为预约的作用。既不符合法律上关于定金形式的规定，又不在实际交易中具有定金的性质。甲房地产公司在诚意金收据上加盖已转定金不予退还 ...
//www.110.com/ziliao/article-250139.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务