法院确认其夫余某与买房人邓某2006年就该房屋所签订的房产转让合同无效。多年前这笔房产交易，签订合同的两位当事人又是如何看待？在诉讼中，余某 且合同不存在恶意串通损害原告利益的法定无效情形。根据最高人民法院关于适用婚姻法的相关司法解释规定，夫或妻因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当 ...
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律师法》第2条、第3条、第30条之规定，依法担任其与本案被告关于“房屋买卖合同”纠纷案的一审代理人。根据事实、证据和法律规定发表如下代理意见： 一、原被告 。”对上述规定的审批，应理解为对国有划拨土地使用权实际发生转移的审批，而非转让合同本身的审批。进一步讲，上述规定的审批是对物权行为效力的限制，而非 ...
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原告诉称张一、王二不服，向本院提起上诉称：一、关于居住权问题。潘三、王四、王五、王六、王七、章八、王九之间私下签订的姐妹合约中关于 其享有的债权，并不属于确认合同无效的事由。王九认为其与张一、王二签订案涉《房屋转让合同》是为了以张一的名义申请贷款，但未提交证据证明，该理由不能成立，本院不予采信。据此 ...
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庭审中，原告章某诉称，我与被告邵某签订房地产转让合同后，依约给付了全部房款，邵某也已将上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照 》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定：“婚姻法第十七 ...
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通过竣工验收等情况下，可以借鉴最高人民法院《合同法解释(一)》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同 在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定转让合同有效。否则，房屋转让合同认定为无效。根据本案的案情，虽然吴某在 ...
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合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以 并无所有权或者处分权，其与张楠签订房屋转让合同的行为，应当认定为无权处分。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 ...
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： 《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得 、来源及所存在的其他款项往来均不能做出合理的解释和说明。 综上，鉴于钱某关于房屋买卖合同日期系倒签形成与其于2012年10月8日实地查看房屋当日 ...
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某告上法庭。法院审理后认为，原、被告和第三人某中介公司在签订房屋转让合同时未征得原告法定代理人的同意、签订该合约之后也未取得原告法定代理人的追认 情况分析，原告正常也非常清醒，第三人有理由相信原告是一个正常人。法院认为，关于原告在2009年7月是否具有缔约能力问题，人民法院于2010年1月作出的原告为 ...
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。鉴此，即使是夫妻，最好也将双方的名字登记在房地产证上。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第８９条：在共同 登记的：此时，产权人与第三人签订的房屋转让合同的效力待定。另一方主张合同无效或撤销合同的，法院可确认合同无效或撤销合同。如未取得登记的共有人对该合同 ...
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适用住房所依附的土地是划拨取得的，开发公司的建设成本远低于商品房，且购房人在转让房屋时需补交土地出让金，故经济适用住房的价格应低于商品房的价格，乙某关于按 甲公司应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。 二、关于房屋买卖合同的效力问题。买受人与开发公司签订商品房预售或销售合同时，不知道 ...
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