综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因 对其添附价值进行补偿；对主张返还、腾退房屋德，要考虑到对房屋买受人的妥善安置问题，避免单纯判决腾退房屋造成案结事起的后果。 最后，注重实现 ...
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综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因 对其添附价值进行补偿；对主张返还、腾退房屋德，要考虑到对房屋买受人的妥善安置问题，避免单纯判决腾退房屋造成案结事起的后果。 最后，注重实现 ...
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经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了说明，即农村 讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件，要把握以下原则：一是 ...
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6月份该地段动迁，张某某便以房主身份与政府征收部门签订了《房屋征收货币补偿安置协议书》，房屋补偿款约人民币60万元。 原房主邹某某（去世）家属得知房屋动迁 原告、被告已经就诉争问题达成和解协议书，被告张某某已经撤回上诉，本案的农村房屋买卖合同纠纷，得到了比较圆满的结果，被告张某某的合法权益也得到了比较 ...
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，发表如下代理意见：一、两被上诉人之间的买卖合同无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质上属于集体土地，根据 ，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同 ...
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玉兰与马海涛的交锋中，北京市第二中级人民法院终审认定“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”，判决房屋买卖合同无效，李玉兰90天内腾房，而马海涛支付李 退时间，购房人确实无房居住的，应当予以妥善安置。 在具体的司法实践中，在认定买卖合同无效的情形下，为平衡买卖双方利益，法院往往委托评估机构对房屋 ...
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26日，原、被告在上海某房产经纪事务所（以下简称某房产）居间下签订房屋买卖合同，原告购买被告位于上海市松江区某路某苑1455弄13号601室的房屋（ 有关规定追偿。该居间协议补充条款第1条约定，原、被告双方商议约定，由于该房屋为被告拆迁安置房，业主买卖转让出售于他人根据上海城凯置业有限公司有关买卖转让 ...
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后，竟然到原告家里只给涉案院落所有人原告40万元。原告当即明确表示反对，认为拆迁安置补偿应当归原告，但被告对原告主张不予理睬。原告认为，原告系涉案院落所在地 的买卖合同，但已经交付，双方的农村房屋买卖合同应属有效。而且原告经营管理长达25年之久，并翻盖了房屋，被告获得的拆迁补偿款应当归原告所有。原告向 ...
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的诉讼请求是依法判令B市1号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同纠纷案由下审理的，应该是物权保护或者是分家 然该合同中关于标的物、价款的主要条款齐备，且案涉房屋属于村集体建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响。且 ...
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于1997所签房屋买卖合同无效，该案经法院确认为买卖合同无效，但未对房屋腾退及补偿安置作出认定。2017年5月28日，我为响应拆迁政策，自愿 和扩建。2016年，钱某人将马先生起诉至法院，要求确认双方签订的农村房屋买卖契约无效。法院审理后，认为宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有 ...
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