。赌博是一种严重违反社会管理秩序的违法行为，胡某、杨某召集他人赌博的行为致使合同规定的解除条件出现，黄婆要求解除与胡某、杨某签订的租赁合同，应予支持 可以解除合同的条件，该条例第21条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租 ...
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。赌博是一种严重违反社会管理秩序的违法行为，胡某、杨某召集他人赌博的行为致使合同规定的解除条件出现，黄婆要求解除与胡某、杨某签订的租赁合同，应予支持 可以解除合同的条件，该条例第21条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租 ...
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因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。三、有效房屋租赁合同纠纷的处理(一)合同不解除，出租人 拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估， ...
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的可能性。因此法院一般会判令解除租赁合同，并要求承租人就提前终止合同给出租人造成的损失承担赔偿责任。因此，出租人与承租人应尽量协商解决退租问题。（ 、赔偿金无法并行，可用以抵扣违约金、赔偿金或其他损失。基于以往案例，法院通常以出租人实际损失为基准，对各种违约救济方式的赔偿总额予以综合确定。（七）违约金 ...
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商业租赁具有租期长、租金高、容易受经营项目影响等特点，次承租人的利益往往会受到出租人与承租人之间履约情况的影响，因而承担较高的法律风险。那么，哪些法律 承租人的法律风险不论是非法转租还是合法转租，次承租人都可能会面临出租人要求解除合同的困境。（一）非法转租从出租人的立场看，其总是希望能够掌控转租活动。 ...
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方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因此，承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，致使 应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”【提示】房屋转租存在两个房屋租赁合同：A.原租赁合同：继续有效。B.次房屋租赁合同： ...
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。这就产生了一个问题，即出租人在知道转租发生而未提出解除合同是否意味是对承租人转租的一种默许？如果是的话，又与《城市房屋租赁管理办法》中规定 违约金或赔偿。而且民法中有民事权利自己处分的原则，因此，一审法院没有通过仔细看合同、协议条文深入分析当事人间的关系，也没有直接做出判决支持原告的诉讼请求，而是 ...
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经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五 资质的机构评估或者拍卖确定。五、其他规定第二十四条出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷，或者出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷，当事人仅对其中一个合同关系 ...
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出租人催告后在合理期限内仍不支付的； （三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十 的机构评估或者拍卖确定。 五、其他规定 第二十四条 出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷，或者出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷，当事人仅对其中一个合同关系 ...
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年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过）为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者 ...
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