优先购买的权利。 [实践中存在的分歧] 在民事审判实践中,因出租房屋的优先购买权纠纷,当事人往往提出两种不同的诉讼请求: 1.有的承租人请求人民法院判决 ,诉讼风险应由其自行承担。 [导读和说明] 本案判决的意义在于确立了审理此类纠纷案件的原则,即:建筑应当确保建筑工程质量和安全符合国家的建筑安全标准 ...
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了纠纷的种子。 4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋,便和承租人串通,假以合同、联营、承包 ,引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。 二. 防范办法和解决措施 租赁纠纷的大量发生,一方面折射出租赁市场的繁荣,同时也暴露出很多问题,如果不 ...
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对相应房产享有排他性的权利,否则缺失主张被侵权的权利基础、前提。 三、原告在侵权纠纷案件中诉请答辩人支付其房租不当,侵权责任法等法律中规定的承担侵权责任的方式 13-14页以因原告主张未与L签订过租赁合同,且被告亦未提交L有权向其出租房屋的证据为由、不予采纳答辩人辩称与L签订有期限未届满的房屋租赁合同 ...
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再次起诉共有物分割; 2、原告张*充分考虑第二、三层房屋分割现状、出租房屋收益情况、一楼整体出租收益最大等因素,请求人民法院判决301、302、303 室的 易德铭 被告1:张** 被告2:钱** 被告3:张某某 案由:共有物分割纠纷 诉讼请求: 1、请求人民法院对拱墅区村(居)民建房用地呈报表[上 ...
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管理有限责任公司诉北京长信汇金投资咨询有限公司、北京置地商贸有限责任公司租赁合同纠纷抗诉案 【来源】 《最高人民检察院公报》 2015年第3号(总第146号) 人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》 第一百一十八条:出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案,不服安徽省高级人民法院(1998)皖民初字第10号民事判决, ,一审判决认定利达公司逾期交房,构成违约是错误的,应予改判。收取出租房屋装修费问题与利达公司无关,不应由利达公司承担返还融系公司多 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案,不服安徽省高级人民法院(1998)皖民初字第10号民事判决, ,一审判决认定利达公司逾期交房,构成违约是错误的,应予改判。收取出租房屋装修费问题与利达公司无关,不应由利达公司承担返还融系公司多 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案,不服安徽省高级人民法院(1998)皖民初字第10号民事判决, ,一审判决认定利达公司逾期交房,构成违约是错误的,应予改判。收取出租房屋装修费问题与利达公司无关,不应由利达公司承担返还融系公司多 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案,不服安徽省高级人民法院(1998)皖民初字第10号民事判决, ,一审判决认定利达公司逾期交房,构成违约是错误的,应予改判。收取出租房屋装修费问题与利达公司无关,不应由利达公司承担返还融系公司多 ...
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某聪、赵某鑫、赵某娟主张该合同为借名买房合同,本案的合同纠纷的案由为借名买房合同纠纷,赵某霞对此不认可,因本案只有赵某霞有权对涉案房屋进行承租和 由赵某霞夫妻共同出资购买,由赵某霞夫妻共同所有;赵某鑫冒用赵某霞名义违法出租房屋,赵某霞发现这一情况后重新办理了产权证。赵某霞为此提交以下证据:1.结婚证; ...
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