协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。"《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函 继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。" 可见，房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同 ...
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很重要，这有可能成为确定争议解决法院的依据，更是合同是否有效的前提。所以作为企业可以在合同中约定合同成立的地点与时间，作出有利企业自身利益的 法律风险一旦识别较容易更正。四、不可抗力的合同法律风险在法律上，确立不可抗力制度的意义在于：一方面，有利于保护无过错当事人的利益，维护过错原则作为民事责任制度 ...
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某彩之间不存在借名买房的关系，双方既没有书面的协议，也没有口头的借名买房的意思。2、张某君的女儿张某璇在另案中就相同的事实提起过相同的诉讼。该案经过 情况为自住；在申请人声明处有张某彩签字。2005年3月7日的房屋买卖过户审批表上，载明卖方（产权人）为张某彩，买方（买房人）为张某璇，双方议定成交价格为 ...
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办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件发生的纠纷占到两成左右，二手房买卖、其他类型案件占到一成左右。 4、消费者集体维权 特别关注的问题应当努力写进合同 在法律上讲，广告宣传是要约邀请，它不是真正的合同条款，一般来说，没有约束力。业务员的介绍特别是口头承诺，如果没有写进合同， ...
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某向北京市昌平区人民法院提起诉讼。法院判决，认定刘振国的行为构成表见代理，合同有效。但是认为双方合同已经解除，驳回马某要求继续履行合同的诉讼请求。2014年，马 交付刘振国定金3万元后，《北京市存量房屋买卖合同》未能继续履行，在此情况下，买卖合同构成法律上的履行不能。在杨某华未参加诉讼的情况下，一中院 ...
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分歧】 对于该案的处理，有三种意见： 1、房屋转让协议无效，买卖双方互返购房款和房屋。 2、房屋转让协议有效，应驳回原告的诉讼请求。理由是，该房屋遗产是 的名义处分物权的，属无权代理行为，并应根据合同相对人的状况判断是否成立表见代理，在法律适用上按《合同法》第48条、第49条的规定处理。若行为人无处 ...
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原告货款368427.5元并承担本案的诉讼费。 案件评析： 本案中争议的焦点是：案件是否超过诉讼时效。根据《民法通则》第一百三十五条的规定：向人民法院请求 纠纷一案的代理人，现依据事实和法律，发表如下代理意见，供合议时参考。 一、本案原、被告的口头买卖协议合法有效，被告应支付货款368427.5元。 ...
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办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件发生的纠纷占到两成左右，二手房买卖、其他类型案件占到一成左右。 4、消费者集体维权 特别关注的问题应当努力写进合同 在法律上讲，广告宣传是要约邀请，它不是真正的合同条款，一般来说，没有约束力。业务员的介绍特别是口头承诺，如果没有写进合同， ...
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王女则以高某出卖房屋未经其许可为由主张房屋买卖合同无效。[争议]本案的关键在于高某与孙某签订的房屋买卖合同是否有效。审理过程中，存在两种不同意见：第一种意见认为，该房屋买卖合同有效。理由如下：第一、孙某与高某均具有完全民事行为能力，所签订的房屋买卖协议意思表示真实，标的确定，内容不违反法律规定，亦未 ...
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公司的诉讼请求。理由是：上诉人与被上诉人的口头协议是双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，应为有效。按照协议的约定，双方已办理了车辆及随车档案的 。 （三）本案车辆属禁止流通物，代偿合同应当按照无效处理 本案系争车辆在手续上存在问题，因海关解除监管的手续及缺少物品进口证明，按照我国现行车辆管理规定 ...
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