，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿＿种方式进行处理 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： １．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿＿日内告知买受人的； ...
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房屋交付环节引发的纠纷逐渐增多。文章从案例出发，分析实践做法和现行法律规定，认为商品房交付使用条件是竣工验收合格，如果当事人另外约定“需要提交竣工验收备案表”,则应依当事人 交房，但原告仍拒绝接受，故此后逾期交房责任由原告自己承担。另被告延期交房三个月有事实依据，符合合同约定。综上，法院判决被告承担从 ...
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办理房屋权属转移登记，委托费用伍佰元。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房 甲乙双方对于收房标准存有分歧，并就相关分歧，甲乙双方进行了沟通甲方同意：对于乙方延期收房期间（甲乙双方确认自2015年8月1日至2015年8月31日止）， ...
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人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。” 被告认为依据二原告出具的《双方同意书》，被告已 办理相关交房工作，即并未免除被告的书面通知以及签署交接单等义务，因此商品房达到交付使用条件后，被告仍应当按照合同的约定以书面的方式通知原告方办理房屋交付手续 ...
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万元每日万分之五的违约金；诉讼费由C公司承担。法院判决：应当支付违约金双方签订的《商品房买卖合同》约定，出卖人逾期交房超过10日的，买受人不选择解除合同的 八条规定，买受人有违约行为的，出卖人可以延期交付商品房，且无需承担逾期交房的违约责任。根据《商品房买卖合同》的约定，C公司应于2012年12月31 ...
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逾期交房的责任约定(合同第14条)为除不可抗力外，被告未按约定期限和条件将商品房交付原告的，按逾期时间分别处理(1)、逾期在90日内的，自合同约定的交付 原告支付利息。原告不解除合同的，被告应当按房价款的1%支付违约金，并可延期在180日内完成房屋所有权证的办理。合同还约定了其他事项。同日，原告、第三 ...
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买卖合同》及《补充协议书》，双方约定由王先生购买房地产公司开发的商品房一套，交付期限为2001年1月15日前。同时，双方约定，双方进行验收交接时 交付《建筑工程竣工验收备案表》，履行完毕全部交房手续。王先生认为房地产公司延期交房达412天，应承担违约金288400元，将房地产公司起诉至法院。 庭审中， ...
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房款。被告以市政给水管网不能配套完善，属于不可抗力原因延迟交房，要求免除违约责任。代理律师认为 双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应全面履行合同义务。本案中，被告在约定时间内交付房屋构成延期交房。因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖 ...
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赔1万？ 生态城某小区业主因开发商延期交付房屋发生纠纷。业主李先生于2014年5月20日与开发商签订了《天津市商品房买卖合同》，该合同第三条约定 在向开发商追究已付款利息的同时，还有权追究开发商违约责任，开发商还应按照商品房价款的万分之一按日支付违约金。李先生按照合同约定一次性付清房屋全部价款97万余 ...
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房屋进行维修、整改而造成延期交付的,业主还可以要求开发商按合同约定承担逾期交房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋交付 及正常使用居住，属于严重影响正常使用居住的情况。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条明确规定：“因房屋 ...
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