付款义务的能力，而且赎楼会产生费用，影响出卖人的资金安排，如买受人无法取得按揭贷款，势必损害出卖人的利益，因此，买受人在未取得贷款承诺函 约定以抵押贷款方式付款，未能订立抵押借款合同导致房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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原被告双方签订的《云南省二手房买卖合同》，要求继续履行合同，被告没有构成根本违约，合同可以继续履行；2、原告主张的违约金没有事实依据和法律依据，原告并没有 仍未按约定支付首付款，也未办理商品房按揭贷款，被告未履行合同主要义务导致双方商品房买卖合同不能继续履行，原告可要求解除合同。因解除权系形成权，应当 ...
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给原告并办理入住手续，并办理房屋产权证，若原告主张退房的原因仅系银行按揭贷款未下，我司同意采取分期付款方式解决此问题。 三、法院查明： 法院经审查 商品房认购书系出卖人与买受人就订立商品房买卖合同相关事宜的约定，并非对商品房买卖结果进行直接确认，属于商品房预约合同。预约和本约最根本的区别在于：预约合同 ...
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给原告并办理入住手续，并办理房屋产权证，若原告主张退房的原因仅系银行按揭贷款未下，我司同意采取分期付款方式解决此问题。 三、法院查明： 法院经审查 商品房认购书系出卖人与买受人就订立商品房买卖合同相关事宜的约定，并非对商品房买卖结果进行直接确认，属于商品房预约合同。预约和本约最根本的区别在于：预约合同 ...
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给原告造成相应的经济损失。原告遂以根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》相关约定：若因买受人不符合按揭贷款的条件或其他原因，导致在本补充协议签订之日 证据均当庭提交原件核对无误。二被告对原告所举证据一中1的真实性无异议，原、被告双方确实签订过买卖合同和补充协议；对证据一中2达不到证明目的，按揭不成不 ...
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事实正确，本院依法予以确认。 本院认为，本案涉及商品房买卖合同关系及商品房按揭贷款合同关系。双方当事人的争议焦点在于作为按揭银行的**支行在本案原审中的诉讼地位以及按揭 针对B、C的诉讼请求，亦并未丧失抗辩及提出反诉的权利和机会，程序上已获相当保障。 其次，关于按揭贷款合同解除后果的处理，本院认为，在 ...
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公司未能于合同约定的交房日期前通知张某到指定银行办理按揭贷款手续，导致张某未能交清房款，进而导致张某未能如期收房，如此局面的形成与XX公司有关。因而 有权延期交房。张某则认为是因为XX公司擅自变更规划而导致银行按揭手续迟迟不能顺利办理；《商品房买卖合同》签订后，尤其是既定的交房日期2007年3月16日 ...
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双倍返还定金100万元。 裁判 重庆市南岸区人民法院经审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 ，则需支付购房全部的现金。因此，从合同的相对性角度来考察，招商置地公司并非卢某等申请银行按揭贷款合同的相对方，其只是协助卢某等办理银行 ...
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担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 总价款为986377元，另需交团购费2万元；付款方式为银行按揭付款，双方签订商品房买卖合同时陈海亮支付总房款30%的首付款；陈海亮支付定金2 ...
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种意见认为：原告风云公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款，按揭是由买受人向银行申请担保贷款后，每月交纳一定的本息给银行的一 贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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