维权意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对 钥匙收到条出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并 ...
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维权意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对 钥匙收到条出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并 ...
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等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体 中逾期交房的按购房款的万分一每天作为违约金）。 2、同时，由于房屋存在质量问题无法继续装修，造成本人与装修公司之间的装修合同违约（违约金）； 3、 ...
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竣工验收”和“住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工验收的管理上已确立了由开发商申请、政府批准并组织验收向开发商自行组织、 已取得房屋测绘报告；3、；4、。该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。”第十一条约定：“（一）出卖 ...
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如下证据：1．原告杨珺与被告东盛房地产公司签订的商品房买卖合同、房屋产权证、住宅使用说明书、住宅质量保证书各一份，用以证明原被告之间存在买卖合同关系，且 。东台市人民法院一审认为：第一，被告东盛房地产公司出售给原告杨珺的房屋存在质量缺陷。1．根据《中华人民共和国建筑法》(以下简称建筑法)第六十条、第六 ...
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保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]第102号）。《住宅质量保证书》是《商品房买卖合同》的补充约定，同时产生开发商的保修责任。保修责任应当 的。法院采纳前述观点作出了判决，支持了原告的诉讼请求。 合同责任与产品质量责任都是开发商应当承担的法律责任，小业主可以根据实际情况选择合同之诉或者 ...
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诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以 ”本质上类似于任何产品的质保凭证和使用说明，商品房本身也是一种产品，因此，也需要有质量保证书和使用说明书。如果开发商不交给业主“两书”，那么 ...
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、证明文件。 ７．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同GF—2000—0171 合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同双方当事人 ＿＿＿＿＿。 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日 ...
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[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 对其主张举证如下: 1、《住宅质量保证书》,证明该房屋出现裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在 ...
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[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 对其主张举证如下: 1、《住宅质量保证书》,证明该房屋出现裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在 ...
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