中签下了合同。 采访中记者了解到，测绘部门测量公摊面积时，也有开发商自愿承担一些国家允许摊入销售面积的共用部分，这种做法买房人可以一时受益， 价格赔偿业主的损失；目前约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26 ...
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取得的房屋定购资格可否转让，不违反法律、行政法规强制性规定，宜认定定向购买商品房指标转让合同有效。 12.未经先前预告登记权利人同意的预告登记不发生物权效力陈 机构不是经营者与消费者的关系，也不存在委托关系，其要求房产测量机构就公摊面积履行告知义务，不予支持。 14.房地产开发公司在商品房销售广告中就 ...
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，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售 即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 ...
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人作为消费者享有所购房屋公摊面积的知情权，作为经营者的房地产公司有告知义务。商品房买受人与房产测量机构不是经营者与消费者的关系，也不存在委托关系 公摊面积履行告知义务，不予支持。 案号：（2007）西民二终字第161号 来源：人民法院案例选.总第66辑(2008.4) 14.房地产开发公司在商品房销售 ...
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使商品房预订者成为真正的购房者。房地产开发公司与购房者签订的商品房预订书，其内容较简单，一般只对房间号、商品房销售面积及价格等方面作简单的约定，然后 不仅质量低劣，而且水电气等附属设施皆未配套。不仅如此，开发公司还要求购房者补交测量费、登记费、手续费、管理费等多项费用，否则不予办理过户手续。至此消费者 ...
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日，小区的业主委员会接受李某请求，委托某测绘单位对小区的绿化用地面积进行测量。经测量，该小区内的绿化率为10%。业主委员会通过设在物业公司的专用账户 原告李某知道或者应当知道小区的实际绿化率与销售广告宣称的绿化率不符之日起两年内，支持了原告的主张。 2、商品房销售广告等资料的定性问题 被告认为： 第一 ...
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面积计价销售宏发阁不过是按行业惯例办事。②原告诉状中引用的海南省建设厅有关文件，只是推行商品房销售按套内建筑面积计价，而非强制执行。因而两公司按建筑面积计价卖 所的测绘报告为证，其内容显示宏发阁58套房屋已测出套内面积，而公摊面积未测量是因为海口前些年房地产泡沫时房产管理混乱，最初的开发商将房卖予正宇 ...
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权属登记。买受人拿到的房屋的产权证上的面积是根据现有的国家测绘标准测量出来的面积。且合同上也未约定原面积是按照那个国家测绘标准测出的，开发商不能以测绘 主要内容，二是买受人已经付款且出卖人已收款。 根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房买卖合同应明确以下内容：（1）当事人名称或姓名和住所；（ ...
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了某公司开发的金三角门面现房一间。双方书面约定房屋建筑面积为37平方米，面积测量以江苏省《建筑面积计算规则》为准，开发商协助办理房产证。合同签订当日，王 面积。虽然江苏省并没有制定《建筑面积计算规则》，但1995年9月，国家建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》（试行）第三条确定商品房 ...
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了某公司开发的金三角门面现房一间。双方书面约定房屋建筑面积为37平方米，面积测量以江苏省《建筑面积计算规则》为准，开发商协助办理房产证。合同签订当日，王 面积。虽然江苏省并没有制定《建筑面积计算规则》，但1995年9月，国家建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》（试行）第三条确定商品房 ...
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