商铺租赁合同未到期 -案例分析搜索

浅析商铺转让费的性质认定（注意防止商铺转租过程中高额转让费骗局）

了全部租金12万元及押金1万元。2009年12月，王某在未告知马某其与出租人租赁合同还有7个月即将到期的情况下，与次承租人马某签订了《转租合同》，约定将的商铺一间，2008年12月，张某与曾某签订《商铺租赁合同》，约定由曾某承租该商铺，租金每年12万元，租赁期限为5年，并约定可以转租。合同签订后，曾 ...

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原始租赁合同解除次承租人损失获赔

租赁合同，腾退房屋。对此，顾学忠同意给付拖欠的租金，但因房屋租赁合同还未到期不同意解除合同。赵京不同意腾退房屋，称其对涉案房屋系有权占有，也学忠退还剩余房租37万元，并支付违约金5万元。法官庭后解释称，在商铺存在转租的情形时，租赁合同终止的原因大致有四种情形：一是非法转租，出租人行使法定解除权解除 ...

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常见的无效房屋买卖合同情形有哪些

多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司已在几天前与一位王先生签订土地使用权的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。举例说明：2004 ...

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侵犯优先购买权，合同无效

多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司已在几天前与一位王先生的支持。一方面，根据最高人民法院《意见》(试行)第118 条的规定，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...

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常见的无效房屋买卖合同

多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司已在几天前与一位王先生签订土地使用权的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。举例说明：2004 ...

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土地租赁合同纠纷一方违约需要承担违约金的民事判决书

年5月、6月、7月的租金，则至今未付，已经合计拖欠租金120000元。根据《土地租赁合同》第五条“租赁期间，若乙方（即被告）无故不依约向甲方（的性质是国有土地、综合用地，面积合计24300多平方米；3、通知函，拟证明原告在合同到期之前的一个多月，已经以书面形式明确告知被告，在2017年8月14日合同 ...

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商用房屋租赁合同

租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、的赔偿金为20万元。（合同到期的情况不做赔偿）第四十三条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同： 1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方 ...

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房屋租赁合同纠纷

原告租赁，后因市场行情变化，同地段房屋租金上涨，经双方口头协商房租上涨。因该商铺市场竞争力较大，有多个潜在承租人主动找被告要求承租房屋，在2013年房屋租赁期限将气费发票及银联商务签购单，不具有客观性，未加盖印章，不具有证据效力。］三、出警证明、开锁公司证明、租赁合同、照片一组，证明原告对租赁物进行 ...

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商铺转让合同

甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的 ...

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商铺租赁投资合同纠纷案例

族，住上海市浦东新区##路##弄##号#03室。原告上海#######公司闵行分公司与被告蔡##租赁合同纠纷一案，本院于2008年2月22日立案受理，依法由审判员李除向原告支付承包金外，还应另行向原告交付本合同的保证金1000元整，合同到期归还被告。合同并约定，承包期间，被告不得随意关门或停业，故 ...

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