业主已支付的全部购房款外，还应按付房价款5％向业主支付违约金。在2000版合同中约定：开发商不得擅自变更已经与业主约定的小区平面图，若确需变更的应当征得 中所附的小区规划平面示意图，显示的是小区平面布局，具体明确，这对双方预售合同的订立及房价的确定有重大影响，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订 ...
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的违约金共计11万余元，并要求偿还其已交纳的供暖费、物业费。对此，开发商辩称，2012年12月，消防局曾下发升级建筑外墙保温材料的通知，由于市场上的保温 确定赔偿金额。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。一般来说，若30天到90天仍不交房 ...
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指定的代办公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费为2000元。如因开发商原因刘苏耐在该房屋交付之日起730天内取得房屋所有权证书的，刘苏 合同约定的时间向刘苏耐交付房屋已经构成违约，根据双方的合同约定应当支付违约金。庭审中开发商主张违约金过高要求调低，法院经研究后结合案情酌定为120万元， ...
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，开发商仿佛才认识到自己的错误，开庭前即委托律师与我协商，同意适当支付违约金并立即交房，要求我们撤回起诉。我也做好了亲戚的工作，得饶人处 。 2013年12月10日，我代理L女士向景德镇仲裁委员会申请仲裁，请求开发商依照合同约定支付违约金并承担仲裁费用。该案已于2014年3月份开庭审理，庭后开发商提出 ...
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排除了购房者的主要权利，因此无效。据此，法院依法作出上述判决。 【评析】 格式合同条款应遵循公平原则。本案承办法官江和平说，本案的争议焦点关键在于傅女士是否 中有一条补充条款又约定，业主应按该合同约定的总房价的10%向开发商支付违约金。 本案合同附件补充条款的违约金计算虽然是对于前述主条款的补充，但其 ...
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的，开发商应当向业主支付总房价款的３％违约金。１９９７年版合同中约定：开发商不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得业主同意并报规划管理部门审核 中所附的小区规划平面示意图，显示的是小区平面布局具体明确，这对双方预售合同的订立及房价的确定有重大影响，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订的 ...
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请求法院驳回王女士的一切诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明： 1、开发商约定的是在2005年10月30日前交付验收合格的房屋给王女士，而实际交 期间在外面的房屋租金，因为开发商支付的违约金足够支付王女士的房屋租金，所以法院驳回了王女士的这一请求。 对于王女士要求解除合同这一请求，因为双方签订的 ...
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多问题：天燃气不通、电梯不能用、消防验收未通过等等等等，现开发商不按合同约定支付违约金，且态度嚣张恶劣，经多次协商未果，想诉诸法律途径解决。 经 ，才能视为完成房屋交付；约定延期交房的情形因过于宽泛而没有实际证据证明；开发商自身原因导致办理按揭贷款手续迟延、而银行发放按揭贷款并不为业主个人能力所能控制 ...
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北京某房地产开发房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付王璐逾期办理房屋所有权证书的违约金四十七元四角。 一审判决后，王璐不服判决上诉至北京市三中院，经过 法律、行政法规的强制性规定，因此该合同系有效合同。本案双方争议的焦点在于王璐能否让开发商就诉争房屋为其办理房产证及违约金如何计算的问题。 本案中， ...
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房地产权证》的不同含义。张某要求开发商向张某支付逾期交付《房地产权证》期间的违约金的诉讼请求，没有法律依据及合同根据，应当驳回。 双方签订的买卖合同 已履行了办证义务，不应承担逾期办证的违约责任。 购房者应当明白，在商品房买卖合同没有作出特别约定的情况下，在办理商品房土地使用权证和房屋产权证时，房屋的 ...
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