名义注册登记。在北京亚运村店成立之前，李某以个人名义代北京亚运村店与房东李贵柱签订《商业房屋租赁合同》系代表公司的行为，实际承租方为北京亚运村店。且2007年11 李某可将租赁房屋转租给任何第三人；李某同意，本合同生效之日至终止之日前，如果李某对房产进行了装修，应无偿保留装修给李贵柱，并不对该装修进行 ...
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转让合同。对于这一事实，两被告本以为会隐瞒得天衣无缝，没想到真正的房屋租赁合同（系房东庄某与案外人孟某所签）却让原告找到了。原告发现受骗后便与 轻快得多，不遵守实在说不过去。 （2）合同法也有相关规定。合同法第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人 ...
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转让合同。对于这一事实，两被告本以为会隐瞒得天衣无缝，没想到真正的房屋租赁合同（系房东庄某与案外人孟某所签）却让原告找到了。原告发现受骗后便与 要轻快得多，不遵守实在说不过去。（2）合同法也有相关规定。合同法第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人 ...
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出租人要承担房屋装修或增设的费用，一种是租赁合同属非正常终止情形，这种情况下应该由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第二种情形是因不可抗力 房东同意就装修 没有经过同意进行装修实际上构成违约，不仅不能要求房东承担装修的费用，相反的房东可以要求承租人将房屋恢复原状或者是赔偿损失。 情况二：经过 ...
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)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁 合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样， ...
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原告违约的情况下，用于垫付其应承担的违约金、滞纳金与损坏房屋、设备的赔偿；合同履行终止验收房屋完毕，且原告结清租住期间发生的相关费用后，中介公司于15 违约金。签约后，原告交纳了押金及各项费用。租赁期满后，原告将房屋交还给房东。 法院认为，原、被告签订的租赁合同，不违反效力性强制性规范，合法有效，双方 ...
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、二年为每年4万元,从第三年起每年租金上浮10%直至合同终止或解除,租金每3个月支付一次。租赁期间小刘应按时支付租金,拖欠租金达1个月时,老何 规定,应予支持。老何亦未能举证证实小刘有其他违反房屋租赁合同的行为,据此,法院作出了如上判决。■以案释法房东拒收租客可提存对于该案,法院在判决书中指出,本案系 ...
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房子的真正所有人实际另有其人，高萌找的刘凯实际是个冒充的“假房东”。得知事情原委，愤然要求终止合同原来，房子的所有人鲁某于一年多前，将美甲店所在的整 。法院审理确认转租合同无效长安区法院审理此案后认为，鲁某在与武强签订的房屋租赁合同履行期间，另将房屋租与第三人高萌（高萌对房屋之前已租与武强知情），高萌 ...
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真实意思表示，没有违法法律规定就是有效的。因此，本案中租赁合同成立并生效，因合同期限未到所以还没有履行完毕。合同成立生效（法条：合同法第44条）合同无效 合同目的； （五）法律规定的其他情形。） 本案中双方并未约定解除条件，因此房东欲解除合同唯有审查法定解除条件是否具备。根据第94条的规定，第（一）至 ...
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案情介绍：租金上涨房东涨房租 为求利益房东要求解除合同 张三与李四签订了为期10年的房屋租赁合同，合同约定，房子年租金为3万元，张三须于每年12 .适用情势变更原则，应当符合以下条件： 须有情势变更之事实；情势变更须发生在合同成立以后，履行终止之前；情势变更须是当事人所不能预见的，且有不可预见之性质； ...
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