交房之后，二原告一直在涉案房屋中居住；2010年，涉案房屋办理了产权证，登记在谢某名下。 直至2019年，李某已经具备XX市购房资格，二原告便 XX公司（丙方、保证人）签订个人住房抵押借款合同，约定由乙方向甲方提供房屋按揭贷款100000元，占乙方所购402室房产总价款的45.3%，贷款期限自2004 ...
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争房屋产权登记至王某华名下系王某辉对母亲的赠与行为，虽然由案外人出某办理了系争房屋的买卖及产权登记手续，但王某华对案外人的代理行为予以追认。综上，不同意 )与张某杰、张某奇(出借人、抵押权人)、王某静(见证人)签订《借款合同》《房产抵押合同》，王某华将系争房屋抵押给张某杰、张某奇，张某杰、张某奇承诺于 ...
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：保证与抵押并存，担保责任由谁承担2007 年7月15日，某市四方台镇杏红酒业有限公司(以下称杏红公司)向某市城市信用联社(以下简称信用联社)借款80万元，合同约定 日的全部利息。被告杏红公司答辩称：拖欠原告借款属实。因借款办理了抵押登记，现公司没有资金，愿以抵押物折抵借款本金及利息。被告某市城南区 ...
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取得涉案房屋所有权证书之日止的违约金（暂计算至起诉日为60000元）；诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告朱丹辩称：2012年9月底，被告通知原告不再履行 追究乙方的违约责任；甲乙双方自愿按照合同价格进行纳税登记及权属转移。被告收到定金及购房款项后，没有依合同约定办理解抵押；原告付清首付款后，即入住涉案 ...
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日到房管局签署某某市房产买卖协议，也未约定购房款应当通过资金监管中心进行代收代付。被告自2018年4月18日办理完该房屋抵押注销登记手续后，一直积极 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和 ...
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到该房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记手续；基于第三人已提供之居间服务，原告应向第三人支付31900元居间服务费；如遇不可抗力导致本合同不能履行或合同目的不能 合同中谁先取得产权证原告就与谁履行合同，故其向第三人表示继续履行三方所签订的《房产交易合同》；2016年12月15日，第三人将被告取得涉诉 ...
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的数额交纳给公司是符合分期付款的要求的。且原告开发公司已办理该房产证，该房产所有权已登记至被告文某名下，文某不能以未办理按揭来对抗物权的变更。 银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房 ...
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的数额交纳给公司是符合分期付款的要求的。且原告开发公司已办理该房产证，该房产所有权已登记至被告文某名下，文某不能以未办理按揭来对抗物权的变更。 银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房 ...
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;3)驳回戴淑芹的其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：双方借名购买经济适用房的行为已经经过生效民事判决书认定违反了 借名买房行为无效的诉讼请求，违反了一事不再理的原则，因此法院不予支持。本案争议的焦点是房屋由谁出资购买。根据庭审查明的情况，购房手续原件均由戴淑 ...
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刘五一和建行朝阳支行未办理抵押登记，因此抵押合同不生效。关于香江房产公司是否承担保证责任的问题，借款合同中约定了保证期间由借款合同生效之日起至抵押的 抵押登记没有办理完毕，那么保证人就仍然应当继续承担保证责任。未办理抵押登记系谁之过错以及各方过错程度的大小，均不应当直接导致保证人免除保证责任。2．确定 ...
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