主体：开发商、银行、施工企业、购房人；从各方主体利益保护的角度而言，其中的法律问题主要表现为在建工程抵押权、建设工程价款优先受偿权、买受人商品房交付请求权之间的冲突。 2.1 相关法律制度概述 2.1.1 在建工程抵押权概述 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第3条的规定，所谓在建工程抵押是 ...
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第十三条第二款之规定判决：一、本判决生效后十五日内，被告徐州市泰山房地产开发有限公司赔偿原告王胜玲损失246400元（49.28平方米5000元/平方米）。二、 拆迁案件法院的民事先予执行权，民事先予执行涉及基本的民事法律制度，基本的民事法律制度的设计系全国人大的权限，因有上述冲突，审判实践中一般不予 ...
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第十三条第二款之规定判决：一、本判决生效后十五日内，被告徐州市泰山房地产开发有限公司赔偿原告王胜玲损失246400元（49.28平方米5000元/平方米）。二、 拆迁案件法院的民事先予执行权，民事先予执行涉及基本的民事法律制度，基本的民事法律制度的设计系全国人大的权限，因有上述冲突，审判实践中一般不予 ...
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可以调解结案了，为什么二审法院要撤销原判，驳回起诉？本案涉及到我国房地产法律制度中土地使用权和房屋所有权的关系问题。我国现行立法采纳土地使用权和建筑物所有权 后来广州市百货公司没有依照该征地通知的规定办理用地手续，但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原 ...
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可以调解结案了，为什么二审法院要撤销原判，驳回起诉？本案涉及到我国房地产法律制度中土地使用权和房屋所有权的关系问题。我国现行立法采纳土地使用权和建筑物所有权 后来广州市百货公司没有依照该征地通知的规定办理用地手续，但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原 ...
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因侵权行为发生在1987年1月以后，应属人民法院受理范围。经查，最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知第三条规定，凡不符合民诉法、行政诉讼法有关起诉条件 公然占有为必要。时效取得的成立，以公然占有为必要要件，已是各国取得时效法律制度的通例。 2.占有人占有的标的物须为他人的动产或不动产。按照大陆法系 ...
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股权等标的物时，优先购买权与拍卖往往就会发生矛盾。该矛盾的实质源于两项法律制度基本规范的冲突：优先购买权要求在同等条件下优先买受，而拍卖要求应价最 的合并，才终使本案案结问题了。 上述拍卖与如何行使优先购买权的矛盾，房地产转让一体化法律规定与二元化管理体制上的矛盾，应在立法和司法上引起足够注意，避免 ...
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贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息，诉讼费用2166元由佛山市三水区千叶花园房地产有限公司负担。 宣判后，上诉人千叶花园公司不服原审判决，向广东省佛山市中级人民法院 三人相信其有代理权的事实和理由，法律使该行为发生有权代理法律后果的法律制度。表见代理实质上是法律赋予存在信赖利益的无权代理行为以有权 ...
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物业管理公司被告李恕等长安新城十二名业主原告诉称，我公司受北京大成房地产开发集团有限公司（以下简称大成开发公司）的委托，负责该公司开发建设的长安新城项目 管理纠纷，业主对阳台享有何种权利，能否随意封闭阳台，值得我们研究。从物业管理法律制度的角度看，物业（指已建成并投入使用的相对集中在一定范围内的各类 ...
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，被告须向原告支付补偿费十三万元。 「本案评析」 本案中，涉及到以下几个法律问题： 一。合同的期限。 合同的履行期限是一个合法有效的合同中的重要 对抗原告的主张，原告的损失可由有过错的所有人给予补偿。 由于我国的房地产法律制度多年来一直不够完善，历史遗留问题较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济 ...
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